In un ambiente residenziale ricercato, scopri Les Vignettes 22, una nuova promozione esclusiva di tre ville a schiera, ideale tra Ginevra e Nyon. Questa bellissima Villa A, a punta, seduce con la sua luce naturale, i volumi generosi e l'ambiente di vita pacifico. Costruita su un lotto di circa 625 m², offre quasi 251 m² di spazio abitabile, progettato con cura per il comfort e il benessere familiare nel cuore di La Côte.

L'area di vita si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, aperto su una cucina moderna, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino privato e la bella terrazza, ideale esposti a sud-ovest, prolungano armoniosamente gli interni per godere delle giornate soleggiate. Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con doccia privata. Un grande vantaggio risiede nei mansardi abitabili di circa 30 m², che offrono un potenziale di personalizzazione secondo le vostre esigenze.

La cantina non manca di attrattive, con un grande locale polivalente che può accogliere una palestra, una sala da gioco o un home cinema. Costruita secondo standard moderni e dotata di prestazioni energetiche di alta qualità, questa villa combina durabilità ed eleganza contemporanea. Situata a pochi minuti da scuole, negozi e lago, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una qualità di vita superiore in uno dei villaggi più ricercati della regione.

Questa proprietà si distingue per:

• Posizione privilegiata tra Ginevra e Nyon in un quartiere tranquillo
• Villa d'angolo luminosa con circa 251 m² di spazio abitabile
• Lotto generoso di 625 m² con giardino privato esposto a sud-ovest
• Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale privata
• Mansardi abitabili di 30 m² che offrono un potenziale di spazio aggiuntivo
• Cantina polivalente ideale per palestra, sala da gioco o home cinema
• Prestazioni energetiche di alta qualità e finiture di alta gamma
• Parcheggio coperto per due auto incluso
• Possibilità di aggiungere una piscina (opzionale)
• Prossimità immediata ai servizi, scuole e lago

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