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1 / 12
Locali
4.5
Spazio abitativo
148 m2
Prezzo di vendita
CHF 865'000.–
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"Non per tutti. Ma per le persone che capiscono la pace come un lusso."

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Indirizzo

8586 Erlen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 865'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
148 m2
Superficie terreno:
104 m2
Altezza dei locali:
2.2 m
Anno di costruzione:
2019

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Non per tutti. Ma per le persone che capiscono la pace come un lusso.

Questa casa a schiera quasi nuova non è destinata alle masse, ma alle persone che realizzano molto, che portano molto - e che quindi hanno bisogno di un posto dove possono completamente staccare.

Annidata in un ambiente calmo e naturale, lontano dal traffico, dal rumore e dalla costante disponibilità, si crea qui un senso di vita che è diventato raro nel mondo di oggi: un vero silenzio. Nessuna agitazione. Nessun traffico. Nessun "dovere" costante. Al posto di ciò: uno spazio per arrivare. Uno spazio per respirare. Uno spazio per se stessi.

La posizione deliberatamente isolata non è un compromesso - ma una decisione. Per la chiarezza. Per la concentrazione. Per la qualità della vita. Un focolare per le persone che sanno che la vera rilassazione non si trova al centro, ma dove inizia la pace.

All'interno, questa richiesta è proseguita in modo coerente. Un'architettura chiara, strutture di stanze generose e tecnologia intelligente di punta si fondono in un concetto di vita che combina comfort e estetica al più alto livello. Stanze inondate di luce, transizioni fluide e un'apertura ben pensata creano un'atmosfera che è sia ispirante che rilassante.

Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono sulla natura e diventano lo spazio di vita centrale - che sia per serate rilassate, lavoro concentrato o ospiti selezionati. Il giardino privato agisce come un'estensione naturale dello spazio di vita: un luogo dove il tempo perde la sua importanza.

La disposizione delle stanze segue un principio chiaro: meno stanze, ma più generosità. Attualmente, sono disponibili 4,5 stanze spaziose (in origine 5,5 stanze, facilmente convertibili).

Al piano superiore, troverete due ritiri eleganti: una camera da letto con il suo bagno privato - ideale come spazio per gli ospiti o zona privata con massima discrezione. Un'altra camera da letto con cabina armadio integrata e balcone privato - un luogo per momenti calmi e pensieri chiari.

I mansardi ampliano la casa con uno spazio aperto e polivalente - perfetto per un ufficio a casa, progetti creativi o come ritiro personale.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà risponde anche alle norme più elevate: il controllo intelligente integrato consente un comando intuitivo delle funzioni centrali per voce (luce, riscaldamento, tende e allarme) - discretamente in sottofondo, ma sempre presente. Una pompa di calore ad aria-acqua e un sistema fotovoltaico assicurano un'efficienza sostenibile e un'indipendenza moderna.

Due posti auto sotterranei, di cui uno con stazione di ricarica, completano questa offerta.

Questa proprietà è ideale per le persone che decidono consapevolmente contro i compromessi. E per una vita che non è determinata dall'esterno - ma dall'interno.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

  • Posizione calma e naturale, scelta deliberatamente - ideale per il ritiro e la decelerazione
  • Per le persone con esigenze elevate in materia di privacy e qualità della vita
  • Casa intelligente di punta con comando vocale intuitivo
  • Concetto di vita aperto e generoso, con molta luce e spazio
  • Giardino privato come ritiro personale
  • Piano di distribuzione flessibile (attualmente 4,5 stanze, in origine 5,5 stanze)
  • Camera da letto con bagno (ideale anche come spazio per gli ospiti)
  • Camera da letto con cabina armadio e balcone privato
  • Studio sotto i mansardi spazioso per il lavoro, la creatività o il ritiro
  • Soluzione energetica sostenibile (pompa di calore e fotovoltaico)
  • 2 posti auto sotterranei a CHF 30 000 escl., 1 con stazione di ricarica

Se vi riconoscete in questa descrizione e cercate consapevolmente un posto che è più di un semplice focolare, ci rallegriamo del vostro contatto e di mostrarvi personalmente questa proprietà speciale.

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham

Contatto

Alexander Münger

N. Inserzione
4003163651
Rif. oggetto
f11069c2-5056-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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