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Pièces
4.5
Surface habitable
148 m2
Prix de vente
CHF 865'000.–
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"Pas pour tout le monde. Mais pour les personnes qui comprennent la paix comme un luxe."

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Prix

Prix d'achat:
CHF 865'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
148 m2
Superf. d. terrain:
104 m2
Hauteur des pièces:
2.2 m
Année de construction:
2019

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

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Description

Pas pour tout le monde. Mais pour les personnes qui comprennent la paix comme un luxe.

Cette maison mitoyenne quasi neuve ne s'adresse pas aux masses, mais aux personnes qui réalisent beaucoup, qui portent beaucoup - et qui ont donc besoin d'un endroit où elles peuvent complètement se déconnecter.

Nichée dans un environnement calme et naturel, loin de la circulation, du bruit et de la disponibilité constante, un sentiment de vie est créé ici qui est devenu rare dans le monde d'aujourd'hui : un véritable silence. Pas d'agitation. Pas de circulation. Pas de "devoir" constant. Au lieu de cela : un espace pour arriver. Un espace pour respirer. Un espace pour soi-même.

L'emplacement délibérément isolé n'est pas un compromis - mais une décision. Pour la clarté. Pour la concentration. Pour la qualité de vie. Un foyer pour les personnes qui savent que la véritable détente ne se trouve pas au centre, mais là où la paix commence.

À l'intérieur, cette exigence est poursuivie de manière cohérente. Une architecture claire, des structures de pièces généreuses et une technologie intelligente de pointe se fondent dans un concept de vie qui combine confort et esthétique au plus haut niveau. Des pièces inondées de lumière, des transitions fluides et une ouverture bien pensée créent une atmosphère à la fois inspirante et apaisante.

Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur la nature et deviennent l'espace de vie central - que ce soit pour des soirées détendues, du travail concentré ou des invités sélectionnés. Le jardin privé agit comme une extension naturelle de l'espace de vie : un endroit où le temps perd son importance.

La disposition des pièces suit un principe clair : moins de pièces, mais plus de générosité. Actuellement, 4,5 pièces spacieuses sont disponibles (à l'origine 5,5 pièces, facilement convertibles).

À l'étage supérieur, vous trouverez deux retraites élégantes : une chambre avec sa propre salle de bain - idéale comme espace invité ou zone privée avec discrétion maximale. Une autre chambre avec dressing intégré et balcon privé - un endroit pour des moments calmes et des pensées claires.

Les combles agrandissent la maison avec un espace ouvert et polyvalent - parfait pour un bureau à domicile, des projets créatifs ou comme retraite personnelle.

Sur le plan technique, la propriété répond également aux normes les plus élevées : le contrôle intelligent intégré permet une commande intuitive des fonctions centrales par voix (lumière, chauffage, volets et alarme) - discrètement en arrière-plan, mais toujours présent. Une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque assurent une efficacité durable et une indépendance moderne.

Deux places de parking souterraines, dont une avec une station de recharge, complètent cette offre.

Cette propriété est idéale pour les personnes qui décident consciemment contre les compromis. Et pour une vie qui n'est pas déterminée de l'extérieur - mais de l'intérieur.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • Emplacement calme et naturel, délibérément choisi - idéal pour la retraite et la décélération
  • Pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de vie privée et de qualité de vie
  • Maison intelligente de pointe avec commande vocale intuitive
  • Concept de vie ouvert et généreux, avec beaucoup de lumière et d'espace
  • Jardin privé comme retraite personnelle
  • Plan d'étage flexible (actuellement 4,5 pièces, à l'origine 5,5 pièces)
  • Chambre avec salle de bain (idéale également comme espace invité)
  • Chambre avec dressing et balcon privé
  • Studio sous les combles spacieux pour le travail, la créativité ou la retraite
  • Solution énergétique durable (pompe à chaleur et photovoltaïque)
  • 2 places de parking souterraines à CHF 30 000 excl., 1 avec station de recharge

Si vous vous reconnaissez dans cette description et que vous cherchez consciemment un endroit qui est plus qu'un simple foyer, nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer personnellement cette propriété spéciale.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003163651
Réf. de l'objet
f11069c2-5056-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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