A Räulig 1 a Wintersingen, vendiamo una charmante casa unifamiliare situata nella zona centrale con un volume di costruzione di 1680 m, una superficie utile netta di circa 234 m² e una superficie utile di circa 535 m². La proprietà, che risale al 1750, è situata su un terreno spazioso di 2208 m², con 1143 m² nella zona centrale e 1065 m² nella zona agricola. Un punto di forza particolare è costituito dalle circa 6 are di vigneti, che complementano in modo unico la proprietà. La proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente.

Piano terra:
La proprietà ha diverse entrate.
Dal cortile anteriore, si può accedere alla zona di servizio attraverso l'ingresso sinistro: un vestibolo si apre su un primo locale di stoccaggio a sinistra e la sala tecnica dritta, che ospita anche un bagno separato a destra. Dietro si trova un altro locale di stoccaggio spazioso.
L'ingresso principale è situato sul lato destro della casa. Da qui, si entra nel hall d'ingresso con una scala che conduce al piano superiore. Dietro, una lavanderia lunga con sufficiente spazio per una lavatrice, un'asciugatrice e diverse soluzioni di stoccaggio, nonché un lavandino pratico, si estende.
A destra si trovano un garage spazioso e un altro locale di stoccaggio. Dritto, un vestibolo con un'uscita supplementare verso il retro della proprietà conduce all'esterno.
1° piano:
Il corridoio della scala centrale si apre su due zone di vita e il sottotetto del 2° piano.
Dritto, si entra nella cucina, che è progettata come un passaggio luminoso. I mobili da cucina funzionalmente disposti con tutti gli elettrodomestici necessari e un angolo pranzo accogliente fanno un uso ottimale dello spazio.
Direttamente adiacente si trova il salotto e la sala da pranzo. Dalla cucina, c'è anche accesso a un secondo garage con accesso via Kirchweg. Un vantaggio chiaro, poiché la proprietà è così accessibile da due lati. Accanto al garage si trova un piccolo laboratorio con un'uscita esterna separata.
Un'altra zona, accessibile dal corridoio centrale della scala, sarebbe anche adatta come unità abitativa separata. Attraverso un corridoio con accesso a un piccolo balcone, si entra in un vestibolo aperto con una scala supplementare. A sinistra si trova una cucina con una progettazione più antica. Accanto si trova il salotto e la sala da pranzo, che, grazie al caratteristico Choust e alle travi in legno visibili, esprime un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.
2° piano:
Questa zona di vita è accessibile attraverso una scala separata. Qui, si trovano ulteriori camere e un bagno moderno con una doccia a pavimento, un water, un doppio lavandino e un riscaldamento delle salviette.
Dritto si trova una prima camera che serve da passaggio e offre accesso al balcone e a un'altra camera. A destra del corridoio si trova la terza camera.
A questo livello, c'è anche un sottotetto di circa 97 m², che, tuttavia, può essere accessibile solo attraverso la scala principale del 1° piano.
Sottotetto:
Attraverso la scala, si entra nel sottotetto ammobiliato. La stanza progettata in modo aperto è ottimamente fornita di luce diurna grazie alle finestre e, grazie alle travi in legno visibili, ha un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.

Questa charmante casa unifamiliare convince con il suo carattere speciale, le proporzioni delle stanze spaziose e le possibilità di utilizzo polivalenti. La combinazione di zone centrali e agricole, l'accessibilità da due lati e le stanze secondarie esistenti offrono condizioni ideali per concetti di vita e stile di vita individuali.
Una proprietà solida con molto potenziale.

Lasciatevi ispirare.


Più foto e informazioni sono disponibili su remax.ch e newhome.ch. Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere la documentazione di vendita. Notate anche il tour virtuale 3D.