À Räulig 1 à Wintersingen, nous vendons une charmante maison unifamiliale située dans la zone centrale avec un volume de bâtiment de 1680 m, une surface utile nette d'environ 234 m² et une surface utile d'environ 535 m². La propriété, qui date de 1750, est située sur un terrain spacieux de 2208 m², avec 1143 m² dans la zone centrale et 1065 m² dans la zone agricole. Un point fort particulier est constitué par les environ 6 ares de vignes, qui complètent de manière unique la propriété. La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement attractif.

Rez-de-chaussée:
La propriété a plusieurs entrées.
Depuis la cour avant, vous pouvez accéder à la zone de service par l'entrée gauche : un vestibule s'ouvre sur un premier local de stockage à gauche et la salle technique droite, qui abrite également des toilettes séparées à droite. Derrière se trouve un autre local de stockage spacieux.
L'entrée principale est située sur le côté droit de la maison. Depuis ici, vous entrez dans le hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage supérieur. Derrière, une buanderie longue avec suffisamment d'espace pour une machine à laver, un sèche-linge et diverses solutions de stockage, ainsi qu'un évier pratique, s'étend.
À droite se trouvent un garage spacieux et un autre local de stockage. Tout droit, un vestibule avec une sortie supplémentaire vers l'arrière de la propriété mène à l'extérieur.
1er étage:
Le corridor de l'escalier central s'ouvre sur deux zones de vie et le grenier du 2e étage.
Tout droit, vous entrez dans la cuisine, qui est conçue comme un passage lumineux. Les meubles de cuisine fonctionnellement agencés avec tous les appareils nécessaires et un coin repas en coin cozy font un usage optimal de l'espace.
Directement adjacent se trouve le salon et la salle à manger. Depuis la cuisine, il y a également accès à un second garage avec accès via le Kirchweg. Un avantage clair, car la propriété est ainsi accessible de deux côtés. À côté du garage se trouve un petit atelier avec une sortie extérieure séparée.
Une autre zone, accessible depuis le corridor central de l'escalier, conviendrait également en tant qu'unité de vie séparée. Via un corridor avec accès à un petit balcon, vous entrez dans un vestibule ouvert avec un escalier supplémentaire. À gauche se trouve une cuisine avec une conception plus ancienne. À côté se trouve le salon et la salle à manger, qui, grâce au caractéristique Choust et aux poutres en bois visibles, exhale une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante.
2e étage:
Cette zone de vie est accessible via un escalier séparé. Ici, vous trouverez des chambres supplémentaires et une salle de bain moderne avec une douche au sol, des toilettes, un double évier et un chauffe-serviettes.
Tout droit se trouve une première chambre qui sert de passage et offre un accès au balcon et à une autre chambre. À droite du corridor se trouve la troisième chambre.
À ce niveau, il y a également un grenier d'environ 97 m², qui, cependant, ne peut être accessible que via l'escalier principal du 1er étage.
Grenier:
Via l'escalier, vous entrez dans le grenier aménagé. La pièce conçue de manière ouverte est optimale pourvue de lumière du jour grâce aux fenêtres et, grâce aux poutres en bois visibles, a une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante.

Cette charmante maison unifamiliale convainc par son caractère spécial, ses proportions de pièces spacieuses et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison de zones centrales et agricoles, l'accessibilité de deux côtés et les pièces secondaires existantes offrent des conditions idéales pour des concepts de vie et de style de vie individuels.
Une propriété solide avec beaucoup de potentiel.

Laissez-vous inspirer.


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