Questa spaziosa casa unifamiliare offre un cortile con 3 posti auto esterni e un soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino e cucina aperta con accesso diretto alla veranda coperta e al giardino. Una stanza aggiuntiva con bagno proprio al piano terra (un tempo un garage) è ideale come camera degli ospiti, studio o sala hobby.

Punti di forza

• Cortile con 3 posti auto esterni
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino e cucina aperta
• Veranda coperta e grande giardino con molta privacy
• 3 camere da letto, una con cabina armadio
• 2 bagni al piano superiore
• Stanza nel sottotetto con collegamento sanitario preparato
• Sottoscala con lavanderia e molto spazio di stoccaggio

La casa, costruita nel 1929, è sempre stata mantenuta con cura e rinnovata nel corso degli anni. In particolare, sono stati fatti investimenti completi nel 2020/2021, tra cui l'ampliamento e la ristrutturazione della cucina con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, parquet nuovi in tutta la casa, la ristrutturazione del bagno e nuove tubazioni sanitarie. Inoltre, il garage è stato convertito in uno spazio abitativo.

Superficie
Piano terra
Zona d'ingresso/cortile: circa 5,22 m²
Stanza 1: circa 20,16 m²
Bagno 1 (nella stanza 1): circa 3,26 m²
Soggiorno/sala da pranzo: circa 34,13 m²
Cucina: circa 8,97 m²
Ridotto: circa 3,76 m²
Bagno 2: circa 3,34 m²
Zona d'ingresso al bagno 2: circa 2,23 m²

Piano superiore
Zona d'ingresso: circa 3,72 m²
Stanza 2: circa 12,17 m²
Stanza 3: circa 13,09 m²
Bagno 3: circa 9,09 m²
Stanza 4 (con cabina armadio circa 4,11 m²): circa 18,44 m²

Sottotetto
Stanza nel sottotetto di circa 53,37 m² di superficie abitabile è calcolata con meno 15% a causa delle pendenze del tetto: circa 45,37 m²

Sottoscala
Zona d'ingresso: circa 5,57 m²
Tecnologia della casa/lavanderia: circa 9,46 m²
Depositio di pellet: circa 8,33 m²
Cantina: circa 16,02 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 179,19 m²
Superficie utile totale di circa 222,32 m²

Posizione
In una posizione centrale a Frenkendorf, direttamente al confine con Liestal e Füllinsdorf, si trova questa casa unifamiliare distaccata. La posizione convince con la sua eccellente infrastruttura e accessibilità, permettendo percorsi brevi e efficienti nella vita quotidiana. La casa è situata direttamente sulla linea ferroviaria, il che sottolinea la connessione particolarmente buona ai trasporti pubblici.

Entro un raggio di circa un chilometro, avete a disposizione una varietà di facilità di shopping e numerose offerte di servizi. La connessione ai trasporti pubblici è garantita e offre mobilità aggiuntiva. L'offerta educativa completa è particolarmente familiare: dalla scuola materna alla scuola secondaria, tutte le strutture sono a distanza confortevole.

L'accesso all'autostrada A3 è raggiungibile in circa cinque minuti e garantisce una connessione rapida nella direzione di Basilea, Zurigo e Berna.

Frenkendorf combina una posizione centrale con un ambiente naturale. Gli ambienti, caratterizzati da foreste, prati e zone di svago attraenti, offrono una varietà di possibilità per il tempo libero, gli sport e il relax.

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