Locali
16
Spazio abitativo
347 m2
Prezzo di vendita
EUR 299'000.–
"Un complesso immobiliare, pieno di opportunità!"
Indirizzo
40190 VILLENEUVE DE MARSANPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- EUR 299'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa interrata
- Locali:
- 16
- Superficie:
- 347 m2
- Superficie terreno:
- 3730 m2
Caratteristiche
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Svegliatevi con il canto degli uccelli, circondati da querce centenarie...
Benvenuti in questo vero e proprio rifugio di pace dove l'unico orizzonte è la natura selvaggia.
Questa eccezionale casa in pietra consente di combinare la vita familiare e il progetto professionale (casa vacanze o camere o affitto annuale o riunione familiare).
1. La prima casa :
Salone doppio di 40 m² bagnato di luce.
Due cucine (compresa una cucina estiva/pratica).
4 camere da letto, compresa una suite genitoriale (una camera da letto e bagno al piano terra).
2. La seconda casa:
Salone triplo spettacolare di 67 m² con cucina americana, stufa a granuli, una bella veranda aperta sul parco e la piscina.
Due camere da letto (una camera da letto e bagno al piano terra, una suite genitoriale al piano superiore).
Area di relax: Veranda e terrazza coperta con idromassaggio per due persone.
Potenziale immenso: Soffitta di 35 m² che può essere convertita in dormitorio o suite genitoriale.
I PRINCIPALI VANTAGGI :
Piscina di 10m x 5m.
L'idromassaggio per due persone in condizioni eccellenti.
Fognatura individuale secondo gli standard con micro-stazione.
Tetto in condizioni eccellenti.
Allarme anti-intrusione.
Stufa a granuli del 2026.
Ripostiglio e pollaio
Alberi da frutto (pesche, ciliegie, fichi, prugne, pere, mele).
Stima del fatturato per casa vacanze tra 12 000 € e 20 000 € all'anno.
Parco alberato e paesaggistico di 3 700 m², giardino di verdure e frutta per gli amanti della terra.
L'intero terreno è recintato, senza case vicine.
Poco traffico sulla strada di accesso.
Possibilità di un'area fitness nell'area di relax.
Doppio garage che può essere convertito in laboratorio.
Posizione strategica: A pochi passi dal Circuit de Nogaro (forte domanda di proprietà in affitto!).
Prossimità immediata a Le Houga e Villeneuve-de-Marsan, poi Aire sur Adour e Mont de Marsan.
ABITATE LONTANO?
Nessun panico! Se non potete spostarvi immediatamente, vi offro una VISITA IN VIDEO commentata.
Scoprite ogni angolo della proprietà dal vivo dal vostro divano!
Contattatemi ora per fissare il vostro appuntamento (fisico o digitale)!
Ulteriori foto sono disponibili sul mio sito web.
Parlo inglese fluente - non esitate a contattarmi per una visita virtuale prima di fare le valigie! Le spese sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
Contattate Aymeric SAINT LANNES, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (Ref. 601781 )
Benvenuti in questo vero e proprio rifugio di pace dove l'unico orizzonte è la natura selvaggia.
Questa eccezionale casa in pietra consente di combinare la vita familiare e il progetto professionale (casa vacanze o camere o affitto annuale o riunione familiare).
1. La prima casa :
Salone doppio di 40 m² bagnato di luce.
Due cucine (compresa una cucina estiva/pratica).
4 camere da letto, compresa una suite genitoriale (una camera da letto e bagno al piano terra).
2. La seconda casa:
Salone triplo spettacolare di 67 m² con cucina americana, stufa a granuli, una bella veranda aperta sul parco e la piscina.
Due camere da letto (una camera da letto e bagno al piano terra, una suite genitoriale al piano superiore).
Area di relax: Veranda e terrazza coperta con idromassaggio per due persone.
Potenziale immenso: Soffitta di 35 m² che può essere convertita in dormitorio o suite genitoriale.
I PRINCIPALI VANTAGGI :
Piscina di 10m x 5m.
L'idromassaggio per due persone in condizioni eccellenti.
Fognatura individuale secondo gli standard con micro-stazione.
Tetto in condizioni eccellenti.
Allarme anti-intrusione.
Stufa a granuli del 2026.
Ripostiglio e pollaio
Alberi da frutto (pesche, ciliegie, fichi, prugne, pere, mele).
Stima del fatturato per casa vacanze tra 12 000 € e 20 000 € all'anno.
Parco alberato e paesaggistico di 3 700 m², giardino di verdure e frutta per gli amanti della terra.
L'intero terreno è recintato, senza case vicine.
Poco traffico sulla strada di accesso.
Possibilità di un'area fitness nell'area di relax.
Doppio garage che può essere convertito in laboratorio.
Posizione strategica: A pochi passi dal Circuit de Nogaro (forte domanda di proprietà in affitto!).
Prossimità immediata a Le Houga e Villeneuve-de-Marsan, poi Aire sur Adour e Mont de Marsan.
ABITATE LONTANO?
Nessun panico! Se non potete spostarvi immediatamente, vi offro una VISITA IN VIDEO commentata.
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Ulteriori foto sono disponibili sul mio sito web.
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Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
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Gratis
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Inserzionista
OPTIMHOME
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER'CITY
34170Castelnau le Lez
Contatto
Monsieur Aymeric SAINT LANNES
- N. Inserzione
- 4003161745
- Rif. oggetto
- 830035542001