Rara opportunità alle porte di Losanna – una proprietà individuale situata ai margini del parco naturale del Jorat, che combina volumi generosi, giardini alberati e un'atmosfera di assoluta serenità. La città è a portata di mano, la natura è alla vostra porta.

Costruita nel 1956, la proprietà ha beneficiato di una prima ristrutturazione nel 2010. Una seconda ristrutturazione sarebbe oggi auspicabile.

Abbiamo realizzato immagini di sintesi e un progetto di ristrutturazione, accompagnato da una visita virtuale della proprietà futura, per aiutarvi a proiettarvi meglio dopo i lavori.

Con 7 locali, i suoi 160 m² di superficie abitabile e un terreno di 1'336 m², questa casa offre volumi generosi, ideali per una famiglia che desidera prosperare in un ambiente calmo e privilegiato. La proprietà beneficia di un ottimo sole estivo e di una bella luminosità invernale, che consente di godere appieno di ogni stagione.

Uno dei grandi vantaggi di questa casa risiede nella sua notevole prestazione energetica, con consumo elettrico negativo. I costi di riscaldamento ammontano a soli CHF 500.– all'anno, che è circa CHF 42.– al mese, grazie a un sistema di riscaldamento a pellet di legno.

La casa dispone, tra l'altro, di:

• Soggiorno luminoso: Ampio spazio di vita aperto con grandi finestre che offrono una vista sulla verdura, parquet in legno, scaffali inglobati e un camino elegante per le serate invernali.

• 7 locali spaziosi distribuiti su una superficie abitabile di 160 m², con 2 bagni

• Terrazza: Spazi esterni ideali per godere del sole estivo.

• Piscina naturale: Un raro vantaggio per rilassarsi in completa privacy.

• Giardino curato: Un grande terreno di 1'336 m² con prato, stagno naturale, barbecue, area picnic e numerosi spazi di relax.

• Ripostiglio e parcheggio per un comfort ottimale.

• Accessibilità: La casa è accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Posizione e ambiente

Situata in un quartiere calmo e pacifico, questa casa beneficia di un'atmosfera serena, di giorno e di notte. La fermata dell'autobus Haute Combe è a soli 2 minuti a piedi, garantendo una facile connessione con il resto della città.

La proprietà è particolarmente adatta alle famiglie con bambini, grazie al suo ambiente sicuro, agli spazi esterni belli e ai dintorni verdi.

La disponibilità è da concordare, e questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno degli indirizzi più ricercati di Losanna, godendo di un equilibrio perfetto tra spazio, modernità, autonomia energetica e qualità della vita.

È stata realizzata una visita virtuale con un esempio di possibile ristrutturazione per aiutarvi a proiettarvi meglio.

Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi in tutte le vostre future iniziative.

Vista aerea: https://superspl.at/scene/c7d61dff

Visita esterna: https://superspl.at/scene/71865836