Rara opportunità alle porte di Losanna – una proprietà individuale situata ai margini del parco naturale del Jorat, che combina volumi generosi, giardini alberati e un'atmosfera di serenità assoluta. La città è a portata di mano, la natura è alla tua porta.

Costruita nel 1956, la proprietà ha beneficiato di una prima ristrutturazione nel 2010. Una seconda ristrutturazione sarebbe oggi auspicabile.

Abbiamo realizzato immagini generate al computer, nonché un progetto di ristrutturazione, accompagnato da una visita virtuale della proprietà futura, per aiutarvi a proiettarvi meglio nel futuro dopo i lavori.

Con 7 locali, 160 m² di superficie abitabile e un terreno di 1'336 m², questa casa offre volumi generosi, ideali per una famiglia che vuole prosperare in un ambiente calmo e privilegiato. La proprietà beneficia di un'eccellente insolazione estiva e di una bella luminosità invernale, che consente di godere appieno di ogni stagione.

Uno dei grandi vantaggi di questa casa risiede nella sua notevole efficienza energetica, con consumo elettrico negativo. I costi di riscaldamento sono di solo CHF 500.– all'anno, circa CHF 42.– al mese, grazie a un sistema di riscaldamento a pellet di legno.

La casa dispone, tra l'altro, di:

• Soggiorno luminoso: Ampio spazio di vita aperto con grandi finestre che offrono una vista sulla vegetazione, parquet in legno, scaffali inglobati e un camino elegante per le serate invernali.

• 7 locali spaziosi distribuiti su una superficie abitabile di 160 m², con 2 bagni

• Terrazza: Spazi esterni ideali per godere del sole estivo.

• Piscina naturale: Un raro vantaggio per rilassarsi in totale privacy.

• Giardino curato: Un grande terreno di 1'336 m² con prato, stagno naturale, barbecue, area picnic e numerosi spazi di relax.

• Riparo auto e parcheggio per un comfort ottimale.

• Accessibilità: La casa è accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Posizione e ambiente

La casa si trova in un quartiere calmo e tranquillo e offre un'atmosfera serena, di giorno e di notte. La fermata dell'autobus Haute Combe si trova a solo 2 minuti a piedi, garantendo un accesso facile al resto della città.

La proprietà è particolarmente adatta alle famiglie con bambini, grazie al suo ambiente sicuro, agli spazi esterni belli e all'area di vita verde.

La disponibilità è da concordare; questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in una delle adresse più ambite di Losanna, godendo di un equilibrio perfetto tra spazio, modernità, autonomia energetica e qualità della vita.

Vista aerea: https://superspl.at/scene/c7d61dff

Visita esterna: https://superspl.at/scene/71865836