Appartamento di investimento di 3,5 locali completamente arredato con giardino nel parco di Glattpark (Opfikon)

Questo appartamento completamente arredato di 3,5 locali al piano terra è adatto come investimento attraente e si trova nel quartiere stabilito di Glattpark a Opfikon, a soli pochi minuti dal centro città di Zurigo e dall'aeroporto di Zurigo. La proprietà è stata costruita nel 2017 e offre un comfort di vita moderno e una stabilità di locazione.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile lorda di 103 m² e di una superficie abitabile netta di 96 m². Lo spazio è completato da un balcone di 13,47 m² e un giardino di circa 150 m², che rappresenta un valore aggiunto considerevole per gli inquilini con bambini o con un bisogno pronunciato di spazio esterno.

Un valore aggiunto supplementare deriva dall'accesso diretto al giardino nella corte interna comune, che collega diversi edifici residenziali. Questa situazione di corte offre buone condizioni per i bambini per giocare e uscire da soli, creando allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e chiaro. La scuola di Glattpark e l'asilo sono situati a proximità immediata, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per le famiglie.

Punti di forza dell'investimento

• Reddito stabile di CHF 49'440 all'anno
• Pacchetto di mobilio completamente arredato del valore di circa CHF 25'000
• Assunzione di un mutuo ipotecario esistente al 0,99 %, fisso fino a ottobre 2030
• Edificio certificato Minergie (ZH-6824)
• Posizione a Opfikon con bassa tassazione (aliquota fiscale di circa il 94 %)

Attrezzature e caratteristiche

• 3,5 locali: due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite
• Ambiente di vita e di pranzo con parquet e riscaldamento a pavimento
• Cucina equipaggiata con prodotti Siemens
• Tende elettriche
• Locale di bucato con lavatrice e asciugatrice
• Balcone di 13,47 m²
• Giardino privato (circa 150 m²) con accesso alla corte interna
• Acquisto di un posto auto possibile (valore CHF 50'000)
• Locale di deposito privato di circa 11 m²

Posizione e ambiente

• Quartiere residenziale calmo e ben servito
• Scuola e asilo di Glattpark a proximità immediata
• Fermate di tram e di autobus a circa 100 m
• Buona connessione a Zurigo-City, all'aeroporto e a Wallisellen
• Accesso autostradale a circa 1,8 km

Negozio, servizi e spazi verdi sono disponibili nel quartiere

Conclusione dell'investimento
Questo appartamento di investimento offre una combinazione solida di localizzazione, redditività e sicurezza dei redditi. La locazione arredata, lo spazio esterno generoso e l'ambiente favorevole alle famiglie sostengono una domanda duratura e fanno dell'oggetto un investimento immobiliare stabile nella regione di Zurigo.