ESCLUSIVITÀ - LONGÈRE RINNOVATA CON AUTENTICITÀ

POSIZIONE & AMBIENTE
Idealemente situata nella città ricercata di Elven, questa longère beneficia di un ambiente che è sia calmo che pratico, con una prossimità immediata ai servizi e agli assi rapidi.

Situata su un terreno di circa 1.400 m², la proprietà gode di un ambiente verde, sgomberato e perfettamente esposto a sud, offrendo una bella luminosità durante tutta la giornata.

Uno spazio di vita equilibrato, tra l'autenticità della campagna e il comfort della vita quotidiana.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questa longère in pietra del 1870 ha superato la prova del tempo e è stata rinnovata nel 2021, mettendo in evidenza il suo carattere originale e integrando caratteristiche attuali.

La proprietà offre circa 165 m² di spazio abitabile e un'atmosfera calda, dove il fascino del vecchio (pietra, struttura, volumi, camini) si combina armoniosamente con una rinnovazione accurata e contemporanea.

La zona living di circa 43 m² costituisce il cuore della casa: uno spazio conviviale e luminoso, sublimato da un soffitto a cattedrale e da un ponte sospeso. Un bel camino con inserto e una grande vetrata di oltre 4 metri che si apre generosamente all'esterno.

La cucina, attrezzata e allestita, si distingue per la sua qualità, un modello progettato in Germania e posato da un artigiano bretone, che combina estetica e funzionalità. Una cucina posteriore adiacente offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Una stanza di oltre 26 m² con un camino a legna e pietre a vista offre la possibilità di creare una suite genitoriale o uno spazio completamente indipendente.

Una lavanderia e dei servizi igienici completano questo livello.

Al piano superiore, un disimpegno e un bellissimo ponte che si affaccia sulla zona living distribuiscono 4 camere da letto, tra cui una di 20 m² abitabile (35 m² a terra), oltre a un bagno con servizi igienici.

L'intera proprietà emana un'atmosfera autentica, calda e perfettamente rinnovata.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Vetri doppi in PVC e alluminio
Serrande
Riscaldamento elettrico, inserto e camino a legna
Fibra ottica
Fognatura individuale (non conforme)

LA MIA OPINIONE PROFESSIONALE
Questa longère sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere alla ricerca di una rinnovazione di qualità, rispettosa dell'anima del luogo.

Ho particolarmente apprezzato l'equilibrio riuscito tra autenticità e modernità: pietra, volume, camino, associati a caratteristiche attuali e a una rinnovazione seria.

Una proprietà perfetta per vivere bei momenti, con ancora alcune possibilità di evoluzione, ideale per stabilirsi in un ambiente piacevole e godere del fascino senza tempo delle longère bretoni. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattate Helene CULAUD LEJEUNE, Imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, Agente Commerciale di OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (Ref. 605307 )