EXKLUSIVITÄT - RENOVIERTE LONGÈRE MIT AUTHENTIZITÄT

PLATZIERUNG & UMWELT
Ideal gelegen in der begehrten Gemeinde Elven, profitiert diese Longère von einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch praktisch ist, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen und schnellen Verbindungen.

Auf einem Grundstück von etwa 1.400 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung, die frei und perfekt nach Süden ausgerichtet ist, was eine schöne Helligkeit über den ganzen Tag bietet.

Ein ausgewogener Lebensraum, zwischen der Authentizität des Landes und dem Komfort des Alltags.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das aus dem Jahr 1870 stammende Longère aus Stein hat die Zeit überdauert und wurde 2021 renoviert, wodurch sein ursprünglicher Charakter hervorgehoben und gleichzeitig moderne Ausstattungen integriert wurden.

Das Objekt bietet etwa 165 m² Wohnfläche und eine gemütliche Atmosphäre, in der sich der Charme des Alten (Stein, Dachstuhl, Volumen, Kamine) harmonisch mit einer sorgfältigen und modernen Renovierung verbindet.

Der Wohnbereich von etwa 43 m² bildet das Herz des Hauses: ein geselliger und heller Raum, der durch eine Kathedrale-Decke und eine aufgehängte Brücke sublimiert wird. Ein schöner Kamin mit Einbau und eine große Fensterfront von über 4 Metern, die großzügig nach außen öffnet.

Die Küche, die ausgestattet und eingerichtet ist, zeichnet sich durch ihre Qualität aus, ein in Deutschland konzipiertes Modell, das von einem bretonischen Handwerker verlegt wurde, und verbindet Ästhetik und Funktionalität. Eine angrenzende Hintertür bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Raum von über 26 m² mit einem Holzofen und sichtbaren Steinen bietet die Möglichkeit, ein Elternschlafzimmer oder einen völlig unabhängigen Bereich zu schaffen.

Eine Waschküche und Toiletten vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss verteilen sich ein Flur und eine schöne, die Wohnhalle überspannende Brücke, 4 Schlafzimmer, darunter eines mit 20 m² Wohnfläche (35 m² Fußbodenfläche), sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Das gesamte Objekt strahlt eine authentische, gemütliche und perfekt renovierte Atmosphäre aus.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Doppelverglasung aus PVC und Aluminium
Rolläden
Elektrische Heizung, Kamin und Holzofen
Fiber-Optik
Einzelabwasserentsorgung (nicht konform)

MEINE PROFESSIONELLE MEINUNG
Diese Longère wird die Liebhaber von Charakterimmobilien ansprechen, die nach einer qualitativ hochwertigen Renovierung suchen, die den Charakter des Ortes respektiert.

Ich habe besonders die gelungene Balance zwischen Authentizität und Modernität geschätzt: Stein, Volumen, Kamin, kombiniert mit modernen Ausstattungen und einer sorgfältigen Renovierung.

Ein perfektes Objekt, um schöne Momente zu verbringen, mit noch einigen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, ideal, um sich in einer angenehmen Umgebung niederzulassen und gleichzeitig den zeitlosen Charme der bretonischen Longères zu genießen. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Helene CULAUD LEJEUNE, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (Ref. 605307 )