Ampie stanze e bei volumi per questa bella villa individuale con 7,5 locali e piscina esterna su un terreno di 1368 m2 in una zona residenziale tranquilla nella parte est della charmante comune di La Tour-de-Peilz.

Costruita su 3 livelli, questa casa in molto buone condizioni è composta da:

NEL SEMINTERRATO:

• Un ingresso quando si arriva alle scale.
• Una stanza tecnica con riscaldamento.
• Una grande lavanderia.
• Una stanza disponibile di circa 52 m2.

AL PIANO TERRA:

• Un ingresso con armadio a muro e scale che portano al piano superiore e al seminterrato.
• Due grandi camere da letto.
• Una bella cucina aperta sul soggiorno e molto ben attrezzata.
• Un ampio soggiorno e zona pranzo di circa 33 m2 con una bella camino e accesso diretto alla terrazza.
• Un'area fitness con WC / lavandino e anche una grande doccia e sauna con accesso alla terrazza.

AL PIANO SUPERIORE:

• Un grande ingresso di circa 15 m2 quando si arriva alle scale.
• Una bella zona soppalcata di circa 21 m2 con vista sul soggiorno e accesso al balcone.
• Tre grandi camere da letto, una con un bel armadio a muro su un lato.

Un garage situato accanto alla casa può ospitare 2 grandi auto; il cortile situato dietro la casa può anche ospitare diverse auto.

Questa proprietà può essere acquistata come residenza principale o secondaria. Le superfici indicate sono indicative.

POSIZIONE

Questa bella villa individuale si trova in una zona residenziale tranquilla nella parte est della charmante comune di La Tour-de-Peilz sulla Riviera Vaudoise; a circa 10 minuti a piedi dalla riva del Lago di Ginevra e a circa 25 minuti in auto da Losanna e 1 ora dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

SERVIZI

I trasporti pubblici sono vicini con la piccola stazione CFF di Burier, a circa 8 minuti a piedi, così come le fermate dell'autobus VMCV un po' più in là.

Il centro della charmante città di La Tour-de-Peilz, dove si trovano tutti i negozi, tutte le scuole primarie, caffè e ristoranti, ufficio postale e banche nonché il bel porto turistico, è a circa 5 minuti in auto o a circa 25 minuti a piedi.

La palestra di Burier è a circa 500 metri di distanza e la scuola privata internazionale St-George un po' più in là.

COSTRUZIONE

Questa bella villa individuale è stata costruita nel 2005 in modo tradizionale con materiali di alta qualità e finiture.

Il riscaldamento centrale è garantito da un impianto che funziona a gas e la distribuzione nelle diverse stanze è fatta attraverso il pavimento.

Le finestre sono dotate di doppi vetri che garantiscono un molto buon comfort e una buona isolazione termica, che consente alla casa di essere in categoria "C" della valutazione globale del certificato energetico CECB.

Le persiane sono motorizzate e il tendalino della terrazza anche.

Le camere da letto così come la zona soppalcata hanno pavimenti in legno massiccio; le altre aree sono pavimentate.

Il bel giardino di questo terreno di 1368 m2 comprende diverse varietà di alberi e piante che formano un piacevole area verde intorno alla casa; tutto è recintato e dotato di un sistema di irrigazione automatico.

La bella piscina esterna è posizionata al centro della grande terrazza davanti alla facciata sud della casa; è riscaldata con una pompa di calore che consente di utilizzarla per più di un mese se desiderato.

La bella camino nel soggiorno e zona pranzo consente di avere un riscaldamento supplementare o crea un'atmosfera calda. Un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa.

Il garage separato dalla casa con porta motorizzata può ospitare 2 grandi auto. Il grande cancello all'ingresso della proprietà è motorizzato; consente l'accesso al garage e nel cortile dove possono essere parcheggiate diverse auto.