Un'opportunità unica!

Vi presentiamo una casa di campagna del 1981, che colpisce con il suo fascino classico e la sua atmosfera senza tempo. La proprietà combina il carattere rustico con molto spazio per la progettazione individuale. Le stanze da soggiorno luminose e l'arredamento tradizionale creano un'atmosfera accogliente che ha preservato il suo fascino inconfondibile nel corso degli anni. Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà speciale è l'ampio spazio all'aperto. Qui troverete pace e privacy in mezzo alla natura - perfetto per ore rilassate all'aperto o per indugiare con la famiglia e gli amici. L'area spaziosa offre numerose possibilità di progettazione e dà agli amanti del giardino e agli hobbyisti del giardinaggio spazio libero per svilupparsi.

Oggetto di vendita

La proprietà è strutturata come segue:

(A) Casa principale
Piano terra:
- Area di ingresso spaziosa e accogliente
- Servizio igienico separato per gli ospiti con doccia o bagno degli ospiti
- Piccola stanza per le scarpe/reduit
- Stanza versatile (ufficio o camera degli ospiti)
- Foyer elegante con scala in legno nobile
- Soggiorno affascinante e luminoso
- Stanza accogliente con camino
- Sala da pranzo elegante
- Cucina in legno massiccio eccezionale con molto carattere
- Reduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio
- Lavanderia
- Studio creativo con vari usi

Piano superiore:
- Corridoio/galleria
- Due stanze piacevoli con vista sul giardino
- Bagno con doccia
- Reduit
- Camera da letto principale eccezionale con spazioso spogliatoio/ufficio en suite e bagno con vasca da bagno, doccia e bidet
- Reduit

(B) Parte del garage
Piano terra:
- Garage chiuso a chiave
- Due garage aperti
- Palco al piano superiore

Seminterrato:
- Cantina/tecnologia
- Cantina del vino con pavimento naturale

Area all'aperto

L'area all'aperto di questa proprietà unica combina natura e giardino in perfetta armonia. Un giardino progettato con cura, una siepe e alberi belli creano un'atmosfera esclusiva di pace e privacy. Il prato fiorito, che è in piena fioritura in primavera e estate, fornisce accenti colorati e contribuisce all'idillio pittoresco. La grande terrazza offre una vista splendida sulla zona circostante e invita a trascorrere momenti speciali in un ambiente naturale. Sia per una colazione rilassata o per una serata sociale - questa area all'aperto offre lo spazio ideale per il piacere e il relax. Un vero e proprio punto di forza è il forno a legna, che offre un'esperienza culinaria di tipo speciale. Questa area all'aperto è un ritiro esclusivo che soddisfa gli standard più alti e offre la possibilità di vivere la natura nella sua forma più bella. Un vero paradiso per il relax e le esperienze indimenticabili.

Possibilità di parcheggio

Le possibilità di parcheggio spazioso con tre posti auto sottolineano il comfort elevato di questa proprietà.

Dati tecnici

Costruzione: Costruzione solida, muro a doppia parete con isolamento
Tetto: Isolato, coperto con tegole
Finestre: Vetrocamera in legno
Riscaldamento: Olio (2012), distribuzione mediante riscaldamento a pavimento
Boiler per acqua calda

Informazioni generali

La proprietà è venduta nello stato "visto". Le spese per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.

La proprietà ha una superficie di 1.561 m² e non, come indicato nel registro fondiario, 2.081 m², poiché una parte del lotto è stata parcellizzata. Questa modifica interessa solo la parte settentrionale della proprietà, mentre la parte meridionale e occidentale della proprietà rimane invariata.

È disponibile GEAK-pLus.

Uno studio di potenziale è disponibile su richiesta.