Sulla molto ricercata Lettenholzstrasse 25 a Zurigo-Wollishofen, avete l'opportunità rara di acquisire un terreno di 489 m² in una zona residenziale tranquilla e familiare (W4b). Sia come rifugio privato che come progetto di nuova costruzione – qui potete godere di un alto livello di qualità della vita.

Panoramica della proprietà

• Indirizzo: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zurigo

• Superficie del terreno: 489 m²

• Zona edificabile: W4b (zona residenziale di 4 piani)

• Prezzo di vendita: CHF 3'970’000.–

• Disponibilità: Da aprile 2027 o su accordo

Punti salienti & Posizione

• Posizione ideale: Zona tranquilla e soleggiata a sud.

• Vista sul lago: Dal futuro sottotetto, potete godere di una vista libera sul lago di Zurigo.

• Infrastruttura perfetta: Asili nido, scuole e negozi (Migros, Coop, etc.) sono a pochi minuti a piedi.

• Miglior collegamento: La fermata dell'autobus «Verenastrasse» è quasi alla porta. In circa 15-20 minuti, potete raggiungere la Paradeplatz o la stazione principale di Zurigo.

• Tempo libero: La vicinanza al lago e al centro città offre numerose opportunità di sport e cultura.

Potenziale di sviluppo

L'attuale edificio residenziale (volume di circa 1’210 m³) è destinato alla demolizione. Uno studio di progetto per una nuova costruzione di sostituzione è già disponibile:

• Fattore di utilizzo: 105%

• Altezza dell'edificio: max. 12,5 m

Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch.

Heller & Partner, noto per la sua consulenza di alta qualità e il suo supporto completo, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate del supporto personale da parte dei proprietari.