Sur la très prisée Lettenholzstrasse 25 à Zurich-Wollishofen, vous avez l'occasion rare d'acquérir un terrain de 489 m² dans un quartier calme et familial (W4b). Que ce soit comme refuge privé ou comme projet de nouvelle construction – ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie de haut niveau.

Aperçu de la propriété

• Adresse : Lettenholzstrasse 25, 8038 Zurich

• Superficie du terrain : 489 m²

• Zone de construction : W4b (zone résidentielle de 4 étages)

• Prix de vente : CHF 3'970’000.–

• Disponibilité : À partir d'avril 2027 ou sur accord

Points forts & Emplacement

• Emplacement idéal : Situation calme et ensoleillée au sud.

• Vue sur le lac : Du futur grenier, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le lac de Zurich.

• Infrastructure parfaite : Les écoles maternelles, les écoles et les commerces (Migros, Coop, etc.) sont à quelques minutes à pied.

• Meilleure connexion : L'arrêt de bus « Verenastrasse » est pratiquement à la porte. En environ 15-20 minutes, vous pouvez rejoindre la Paradeplatz ou la gare principale de Zurich.

• Loisirs : La proximité du lac et du centre-ville offre de nombreuses opportunités de sports et de culture.

Potentiel de développement

L'actuel immeuble d'habitation (volume d'environ 1’210 m³) est prévu pour être démolit. Une étude de projet pour une nouvelle construction de remplacement est déjà disponible :

• Facteur d'utilisation : 105%

• Hauteur du bâtiment : max. 12,5 m

Heller & Partner, connu pour ses conseils de haute qualité et son soutien complet, est à votre disposition si vous êtes intéressé. Profitez d'un soutien personnel de la part des propriétaires.