"Casa multifamiliare interessante in vendita"
Indirizzo
Dorfstrasse 41, 3116 Kirchdorf BETempo di percorrenza
- 35 min.Stazione: Kiesen
Informazioni sui dintorni
Scuola
10 min.SeegasseTrasporti pubblici
< 1 min.Dorfstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 980'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Superficie:
- 235 m2
- Superficie terreno:
- 879 m2
- Cubatura:
- 2002 m3
- Anno di costruzione:
- 1898
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Lavatrice
TV via cavo
Vista montagne
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Documento (0)
Descrizione
Tutti gli appartamenti sono riscaldati con un sistema di riscaldamento a pellet (costruito nel 2006) via radiatori. Inoltre, sono state effettuate diverse ristrutturazioni sulle installazioni elettriche negli ultimi anni. Il certificato di sicurezza periodico legalmente richiesto per le installazioni elettriche (SiNa) è stato recentemente rilasciato.
Piano terra
- Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, disponibile (non riscaldato) di circa 6 m2, attualmente non affittato
- Studio (non riscaldato): di circa 27 m2, attualmente non affittato
- Investimenti negli ultimi anni: nuova cucina e sostituzione di una lavatrice per un totale di circa 20.000,00 CHF
Primo piano
- Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 79 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 12 m2, affittato
- Studio: superficie abitabile netta di circa 24 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 14 m2, affittato
- Investimenti negli ultimi anni: diverse ristrutturazioni per un totale di circa 15.000,00 CHF
Soffitta
- Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, soffitte (non riscaldate) di circa 24 m2, affittato
- Investimenti negli ultimi anni: sostituzione di una lavatrice per circa 2.000,00 CHF
I proventi locativi lordi attuali sono di circa 3.490,00 CHF al mese o 41.880,00 CHF all'anno. I costi accessori per l'intera proprietà sono di circa 6.000,00 CHF all'anno (escluso giardiniere).
Resa lorda
La resa lorda con i proventi locativi lordi attuali di 41.880,00 CHF/anno, considerando i costi accessori annuali (escluso giardiniere) di 6.000,00 CHF: 3,66%
Ulteriori informazioni
- Valore ufficiale: 405.800,00 CHF (valido a partire dall'anno di imposta 2020)
- Importo dell'assicurazione immobiliare GVB: 1.206.000,00 CHF
- Volume GVB: 2.002 m3
In sintesi: la casa multifamiliare è adatta come investimento di capitali o per vivere in un appartamento con proventi locativi delle altre unità.
Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Ulteriori informazioni su www.schweizertafel.ch.
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Inserzionista
Contatto
Claudio Bonaria
- N. Inserzione
- 4003154593
- Rif. oggetto
- 073213d8-4a0e-11f1-8fa4-069ae14c7a06