Edificio residenziale completamente affittato con vista sul Lago di Ginevra

Dominante la Riviera vaudoise in un ambiente calmo e particolarmente ricercato, questo edificio di carattere beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo una rara qualità locativa sul mercato.

Ricco di storia, la proprietà consiste in due edifici armonicamente uniti: la parte occidentale risale al 1640 e l'ala è stata costruita nel 1910. L'intero edificio è stato sottoposto a una completa e particolarmente curata ristrutturazione tra il 2013 e il 2014, permettendo di preservare tutto il fascino architettonico originale integrando gli standard di comfort attuali.

L'edificio comprende 11 appartamenti, dal monolocale al 3.5 locali, tutti completamente affittati. Il tasso di occupazione del 100% illustra la forte attrattiva e la stabilità locativa dell'attivo.

Gli alloggi beneficiano di un vero e proprio fascino: volumi caldi, atmosfera autentica, fascino delle pietre antiche e ambiente di vita privilegiato. Ogni appartamento dispone di una cantina privata e gli inquilini beneficiano anche di una moderna lavanderia comune.

Lo stato generale dell'edificio è eccellente e non richiede alcun investimento maggiore nel breve termine, offrendo così una gestione serena.

Unico punto da notare: l'assenza di un ascensore, compensata dal fascino autentico e dalla qualità globale della proprietà.

Indicatori chiave
? 11 appartamenti dal monolocale al 3.5 locali
? Superficie locativa: 471 m²
? Tasso di occupazione: 100%
? Reddito locativo annuo: CHF 176'220.- al lordo delle spese
? Reddito locativo annuo: CHF 198'660.- comprensivo di spese
? Ultima ristrutturazione completa: 2013-2014
? Stato generale: Eccellente

Un'opportunità rara attualmente proposta nel quadro di un processo di commercializzazione in corso.

Considerato l'interesse già manifestato per questo attivo, gli investitori interessati sono invitati a posizionarsi rapidamente.