Appartamento attico/maisonette di 4,5 locali di lusso con home office separato | 132 m² di terrazza sul tetto | Nuova costruzione | Oberwil BL

Vivere con un concetto - flessibile, di alta qualità, orientato verso il futuro
Questo appartamento attico/maisonette eccezionale combina il comfort moderno con un concetto di spazi ben pensato che si adatta a diversi stili di vita. Su una superficie totale di circa 142 m² di spazio abitativo, l'appartamento è distribuito su due livelli chiaramente separati, offrendo sia indipendenza che accessibilità confortevole.
Un'abitazione ideale per:

• Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto (home office con accesso separato)
• Famiglie con adolescenti che apprezzano l'indipendenza
• Personne anziane con possibili esigenze di assistenza
• Acquirenti esigenti che cercano privacy e generosità

Due livelli - un concetto di vita intelligente

Piano attico - circa 106 m² di spazio abitativo
La zona di vita principale privata impressiona con spazi ampi e inondati di luce, nonché accesso diretto alla vasta terrazza sul tetto.

• Circa 50 m² di soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta
• Camera da letto principale di circa 20 m²
• Bagno en-suite di circa 8,4 m²
• Bagno per gli ospiti
• Altezza del soffitto di circa 2,41 m
• Accesso diretto in ascensore

Piano inferiore - circa 36 m² di spazio abitativo
Uno spazio completamente attrezzato, accessibile separatamente, con proprio ingresso sul lato nord - ideale come home office, studio, camera per gli ospiti o camera per i giovani.

• Stanze ampie con bagno/doccia separato
• Accesso esterno separato
• Accessibile anche tramite l'ascensore
• Perfetto per un uso commerciale tranquillo o un alloggio indipendente

Terrazza sul tetto privata - 132 m² di qualità della vita all'aperto
La terrazza sul tetto di circa 132 m² è un vero e proprio punto di forza:

• parzialmente di circa 4,5 m di profondità e 11 m di larghezza
• Ideale per aree di relax, pranzo e ritiro
• Esposizione solare eccellente
• Privacy generosa
• Due tende elettriche, posizionabili liberamente

Attrezzature di alta qualità e voci di budget attraenti
L'appartamento è realizzato con materiali di lusso. Gli acquirenti beneficiano di voci di budget generose e di una libertà di progettazione individuale:

• Cucina: CHF 48'000.-
  (compresi lavastoviglie, cuocitore a vapore, forno, frigorifero per vini)
• Apparecchi e impianti sanitari: CHF 33'700.-
• Lavori di falegnameria: CHF 5'000.-
• Parquet: CHF 110.-/m² esclusa IVA (budget di materiale puro)
• Piastrelle (parete/pavimento interno): CHF 55.-/m² esclusa IVA (budget di materiale puro)
• Piastrelle di terrazza esterna: CHF 55.-/m² esclusa IVA (budget di materiale puro)

Standard incluso:

• Lavatrice e asciugatrice V-ZUG V2000
• Rivestimenti murali con Variovlies
• Riscaldamento a pavimento con sistema Freecooling
• Ascensore per entrambi i livelli

Prezzo di acquisto e locali annessi
Prezzo di acquisto: CHF 2'240'000.-
Incluso nel prezzo:

• Box garage n. 3 (19,4 m², valore CHF 50'000.-)
• Locale di cantina di circa 8,2 m²

Localizzazione - tranquilla, soleggiata, familiare
Bienenstrasse 18 a Oberwil si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare con un vicinato piacevole, molta luce e una alta qualità della vita. La localizzazione offre un'atmosfera rilassata - di giorno e di notte - e allo stesso tempo una buona connessione alle infrastrutture e al tempo libero.

Conclusione