Appartement attique/maisonnette de 4,5 pièces de luxe avec bureau à domicile séparé | 132 m² de terrasse sur le toit | Nouveau bâtiment | Oberwil BL

Vivre avec un concept - flexible, de haute qualité, orienté vers l'avenir
Cet appartement attique/maisonnette exceptionnel combine le confort moderne avec un concept de pièces bien pensé qui s'adapte à différents modes de vie. Sur une surface totale d'environ 142 m² d'espace de vie, l'appartement est réparti sur deux niveaux clairement séparés, offrant à la fois indépendance et accessibilité confortable.
Un foyer idéal pour :

• Vivre et travailler sous un même toit (bureau à domicile avec accès séparé)
• Familles avec adolescents qui apprécient l'indépendance
• Personnes âgées avec des besoins d'assistance éventuels
• Acheteurs exigeants qui recherchent de la privauté et de la générosité

Deux niveaux - un concept de vie intelligent

Étage attique - environ 106 m² d'espace de vie
La zone de vie principale privée impressionne avec des pièces spacieuses et inondées de lumière, ainsi qu'un accès direct à la vaste terrasse sur le toit.

• Environ 50 m² de salle de séjour/salle à manger avec cuisine ouverte
• Chambre parentale d'environ 20 m²
• Salle de bain attenante d'environ 8,4 m²
• Toilettes pour les invités
• Hauteur de plafond d'environ 2,41 m
• Accès direct en ascenseur

Niveau inférieur - environ 36 m² d'espace de vie
Un espace entièrement équipé, accessible séparément, avec son propre accès sur le côté nord - idéal comme bureau à domicile, studio, chambre d'invité ou chambre pour les jeunes.

• Pièce spacieuse avec salle de bain/douche séparée
• Accès extérieur séparé
• Accessible également par l'ascenseur
• Parfait pour une utilisation commerciale calme ou un logement indépendant

Terrasse sur le toit privée - 132 m² de qualité de vie sous le ciel ouvert
La terrasse sur le toit d'environ 132 m² est un véritable atout :

• partiellement d'environ 4,5 m de profondeur et 11 m de largeur
• Idéal pour les zones de détente, de repas et de retraite
• Ensoleillement excellent
• Intimité généreuse
• Deux auvents électriques, positionnables librement

Équipement de haute qualité et postes budgétaires attractifs
L'appartement est réalisé avec des matériaux de luxe. Les acheteurs bénéficient de postes budgétaires généreux et d'une liberté de conception individuelle :

• Cuisine : CHF 48'000.-
  (y compris lave-vaisselle, cuiseur à vapeur, four, réfrigérateur à vin)
• Appareils et installations sanitaires : CHF 33'700.-
• Travaux de menuiserie : CHF 5'000.-
• Parquet : CHF 110.-/m² hors TVA (budget de matériel pur)
• Carrelages (mur/sol intérieur) : CHF 55.-/m² hors TVA (budget de matériel pur)
• Dallages de terrasse extérieure : CHF 55.-/m² hors TVA (budget de matériel pur)

Standard inclus :

• Lave-linge et sèche-linge V-ZUG V2000
• Revêtements muraux avec Variovlies
• Chauffage par le sol avec système Freecooling
• Ascenseur pour les deux niveaux

Prix d'achat et pièces annexes
Prix d'achat : CHF 2'240'000.-
Inclus dans le prix :

• Boîte de garage n° 3 (19,4 m², valeur CHF 50'000.-)
• Compartiment de cave d'environ 8,2 m²

Localisation - calme, ensoleillée, familiale
Bienenstrasse 18 à Oberwil est située dans un quartier résidentiel calme et familial avec un voisinage agréable, beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. La localisation offre une atmosphère détendue - jour et nuit - et en même temps une bonne connexion aux infrastructures et aux loisirs.

Conclusion