In una posizione privilegiata e tranquilla su una collina a Biberstein, vi presentiamo questo appartamento esclusivo di 4,5 locali con una vista mozzafiato sulla città, le montagne circostanti e il fiume.

La proprietà, costruita nel 2006, convince per la sua architettura moderna, la costruzione di alta qualità e il concetto di vita elegante con molta luce, intimità e spazi esterni generosi.

Con una superficie abitabile di circa 145 m² e una terrazza impressionante di circa 70,5 m², questo appartamento offre un'esperienza di vita unica per i proprietari esigenti.

I punti di forza dell'appartamento includono le grandi finestre, la disposizione aperta delle stanze e l'orientamento soleggiato con una vista panoramica imprenable.

Punti di forza dell'appartamento

• 4,5 locali con disposizione generosa
• 145 m² di superficie abitabile
• Grande terrazza di 70,5 m²
• Vista spettacolare sulla città, le montagne e il fiume
• Cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità
• Ambiente di vita e di pranzo generoso con grande finestra
• 2 bagni
• Posizionamento della cucina moderno adatto alle persone anziane
• Pavimento in lastre nobili in tutto l'appartamento
• Altezza del soffitto di circa 2,54 m
• Orientamento molto soleggiato
• Quartiere residenziale tranquillo ed esclusivo
• Accesso senza barriere
• Ascensore disponibile
• Cantina e cantina naturale disponibili
• Posti auto per visitatori disponibili
• 2 posti auto in garage a CHF 40'000.-

L'appartamento convince per la sua atmosfera di vita luminosa, i materiali moderni e l'equipaggiamento di alta qualità con molto comfort e qualità di vita.

Edificio e equipaggiamento

La proprietà è stata costruita nel 2006 e si presenta in uno stato molto curato.

Caratteristiche particolari:

• solo 6 unità abitative nell'edificio
• proprietà per piano
• tecnologia di casa moderna
• riscaldamento a pavimento con nuova pompa di calore
• Ascensore disponibile
• costruzione di alta qualità
• comunità di proprietari tranquilla e ben curata

La combinazione di architettura moderna, posizione esclusiva e spazi esterni generosi fa di questa proprietà un oggetto di vita speciale.

Situazione - Posizione tranquilla su una collina con vista imprenable

Biberstein è una delle comunità residenziali più apprezzate della regione e offre una combinazione attraente di tranquillità, natura e buona accessibilità.

L'appartamento si trova in una posizione sopraelevata con vista imprenable in un quartiere residenziale esclusivo e soleggiato.

Il vicinato convince per:

• posizione residenziale tranquilla
• intimità elevata
• orientamento sud-ovest soleggiato
• belli spazi naturali e di svago nelle vicinanze
• accessibilità rapida ad Aarau e ai centri circostanti
• infrastruttura eccezionale nelle vicinanze

Scuole e istituti di formazione

• Scuola: circa 116 m
• Asilo nido Biberstein: circa 117 m
• Asilo nido cooperativo Quellenpark: circa 1,2 km
• Scuola elementare Brunnbach: circa 1,2 km
• Asilo nido e struttura diurna Rohr-Spatzen: circa 1,2 km

Negozio

• Supermercato Coop Rohr: circa 1,3 km
• Lidl Svizzera: circa 1,8 km
• Stazione di servizio bp & Shop: circa 2,0 km
• Coop Pronto Shop con stazione di servizio Aarau Telli: circa 2,2 km
• Supermercato Coop: circa 2,4 km

Trasporti pubblici

• Biberstein, Posta: circa 141 m
• Biberstein, Villaggio: circa 191 m
• Biberstein, Wissenbach: circa 663 m
• Biberstein, Ihegi: circa 667 m
• Aarau Rohr, Unterdorf: circa 1,1 km

Grazie alla posizione attraente, potete godere di una vista unica e di un ambiente di vita di alta qualità con una grande qualità di vita.

Informazioni di vendita

Prezzo di vendita: CHF 1'485'000.-
più 2 posti auto in garage a CHF 40'000.-

Disponibilità: secondo accordo
Visite: possibili secondo accordo

Conclusione

Questo appartamento esclusivo convince per:

• vista panoramica imprenable
• terrazza generosa con molta intimità
• architettura moderna e equipaggiamento di alta qualità
• stanze luminose con grandi finestre
• posizione residenziale tranquilla e lussuosa
• accesso senza barriere con ascensore
• tecnologia di riscaldamento sostenibile con nuova pompa di calore

Un oggetto di vita eccezionale con una grande qualità di vita e un potenziale di valore a lungo termine.

Contatto

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, l'agenzia recImmo ag è a vostra disposizione.

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