An privileged et calme situation sur une pente à Biberstein, nous vous présentons cet appartement de terrasse exclusif 4.5 pièces avec une vue imprenable sur la ville, les montagnes environnantes et la rivière.

La propriété, construite en 2006, convainc par son architecture moderne, sa construction de haute qualité et son concept de vie élégant avec beaucoup de lumière, d'intimité et d'espaces extérieurs généreux.

Avec une surface habitable d'environ 145 m² et une terrasse impressionnante de environ 70,5 m², cet appartement offre une expérience de vie unique pour les propriétaires exigeants.

Les points forts de l'appartement incluent les grandes fenêtres, la disposition ouverte des pièces et l'orientation ensoleillée avec une vue panoramique imprenable.

Points forts de l'appartement

• 4,5 pièces avec une disposition généreuse
• 145 m² de surface habitable
• Grande terrasse de 70,5 m²
• Vue spectaculaire sur la ville, les montagnes et la rivière
• Cuisine moderne ouverte avec appareils de haute qualité
• Espace de vie et de repas généreux avec grande fenêtre
• 2 salles de bain
• Positionnement de cuisine moderne adapté aux personnes âgées
• Plancher en plaques nobles dans tout l'appartement
• Hauteur de plafond d'environ 2,54 m
• Orientation très ensoleillée
• Quartier résidentiel calme et exclusif
• Accès sans obstacle
• Ascenseur disponible
• Cave et cave naturelle disponibles
• Places de parking pour visiteurs disponibles
• 2 places de parking en sous-sol à CHF 40'000.-

L'appartement convainc par son ambiance de vie lumineuse, ses matériaux modernes et son équipement de haute qualité avec beaucoup de confort et de qualité de vie.

Bâtiment et équipement

La propriété a été construite en 2006 et se présente dans un état très entretenu.

Caractéristiques particulières :

• seulement 6 unités de vie dans le bâtiment
• propriété par étage
• technologie de maison moderne
• chauffage par le sol avec nouvelle pompe à chaleur
• Ascenseur disponible
• construction de haute qualité
• communauté de propriétaires calme et bien entretenue

La combinaison d'architecture moderne, de situation exclusive et d'espaces extérieurs généreux fait de cette propriété un objet de vie spécial.

Situation - Situation calme sur une pente avec vue imprenable

Biberstein compte parmi les communes résidentielles les plus appréciées de la région et offre une combinaison attrayante de calme, de nature et de bonne accessibilité.

L'appartement se trouve dans une situation surélevée avec vue imprenable dans un quartier résidentiel exclusif et ensoleillé.

Le voisinage convainc par :

• situation résidentielle calme
• intimité élevée
• orientation sud-ouest ensoleillée
• belles zones naturelles et de loisirs à proximité
• accessibilité rapide à Aarau et aux centres environnants
• infrastructure exceptionnelle à proximité immédiate

Écoles et établissements de formation

• École : environ 116 m
• Jardin d'enfants Biberstein : environ 117 m
• Jardin d'enfants coopératif Quellenpark : environ 1,2 km
• École primaire Brunnbach : environ 1,2 km
• Crèche et structure de jour Rohr-Spatzen : environ 1,2 km

Magasins

• Supermarché Coop Rohr : environ 1,3 km
• Lidl Suisse : environ 1,8 km
• Station-service bp & Shop : environ 2,0 km
• Coop Pronto Shop avec station-service Aarau Telli : environ 2,2 km
• Supermarché Coop : environ 2,4 km

Transports publics

• Biberstein, Poste : environ 141 m
• Biberstein, Village : environ 191 m
• Biberstein, Wissenbach : environ 663 m
• Biberstein, Ihegi : environ 667 m
• Aarau Rohr, Unterdorf : environ 1,1 km

Grâce à la situation attrayante, vous bénéficiez d'une vue unique et d'un environnement de vie de haute qualité avec une grande qualité de vie.

Informations de vente

Prix de vente : CHF 1'485'000.-
plus 2 places de parking en sous-sol à CHF 40'000.-

Disponibilité : selon accord
Visites : possibles selon accord

Conclusion

Cet appartement de terrasse exclusif convainc par :

• vue panoramique imprenable
• terrasse généreuse avec beaucoup d'intimité
• architecture moderne et équipement de haute qualité
• pièces lumineuses avec grandes fenêtres
• situation résidentielle calme et luxueuse
• accès sans obstacle avec ascenseur
• technologie de chauffage durable avec nouvelle pompe à chaleur

Un objet de vie exceptionnel avec une grande qualité de vie et un potentiel de valeur à long terme.

Contact

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, l'agence recImmo ag est à votre disposition.

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