Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa superba casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una ristrutturazione completa e meticolosa nel 2019 e nel 2022, offrendo oggi un equilibrio perfetto tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.

Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità delle finiture. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo unico dove vivere.

Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra accoglie una bella cucina aperta, completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può essere utilizzata come salotto o camera da letto, dispone di un proprio bagno attiguo. Uno studio, una camera da letto supplementare, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.

Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, che offre una vista libera fino alle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con cabina armadio privata completano lo spazio notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono il alto standard della ristrutturazione.

All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un ambiente calmo e preservato. La proprietà dispone anche di una cantina di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.

Situata vicino ai servizi e con facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.

Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionale







POTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE

Oltre ai suoi generosi volumi e alla ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un pregio raro: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.

La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitta, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio, fino ad ora inutilizzato, rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia familiare che patrimoniale.

Questi spazi soffitta potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano superiore privato di eccezione o, previe le autorizzazioni usuali, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.

In un mercato in cui le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono estremamente ricercate, questa casa offre una combinazione rara: una casa immediatamente abitabile, accompagnata da un potenziale considerevole di estensione o valorizzazione.

Un'opportunità ideale per coloro che desiderano combinare residenza di carattere e progetto di futuro, in un ambiente autentico e prezioso ai piedi del Giura.