Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, wurde dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1830 von 2019 bis 2022 komplett und sorgfältig renoviert und bietet heute eine perfekte Balance zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.

Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein einzigartiges Zuhause sucht.

Schon beim Betreten zeigt sich ein geräumiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, ein gemütlicher Essbereich mit direktem Zugang nach draußen, ein großes Mehrzweckzimmer, das als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, mit eigener Dusche, ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Waschküche.

Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen freien Blick auf die Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer und eine luxuriöse Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den hohen Standard der Renovierung wider.

Außerhalb lädt eine angenehme Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung. Das Anwesen verfügt auch über einen etwa 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz und zwei Außenparkplätze.

In der Nähe der Annehmlichkeiten und mit einfachem Zugang zu Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.

Ein Besuch ist erforderlich, um den ganzen Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken







AUßERGEWÖHNLICHE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT

Neben seinen großzügigen Räumen und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich dieses einzigartige Objekt in Montricher durch eine seltene Stärke aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das multiple Perspektiven für die Zukunft bietet.

Das Haus verfügt nämlich über etwa 180 m² Dachgeschoss, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögenswert.

Diese Dachgeschossflächen könnten die Schaffung zusätzlicher Flächen ermöglichen, wie z.B. einen unabhängigen Bereich, eine exklusive Etage oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, die Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilienanlage ebnet.

In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, neuere Renovierung und Baureserven kombinieren, sehr gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: ein sofort bewohnbares Zuhause, kombiniert mit einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Wohnen und zukünftiges Projekt in einem authentischen und geschätzten Umfeld am Fuße des Jura verbinden möchten.