Montagnola - ESCLUSIVO 3,5 LOCALI IN VILLA DI SOLE 4 UNITÀ, UN’OASI DI DESIGN IMMERSA NEL VERDE

Nella prestigiosa cornice di Montagnola (Collina d’Oro), in via Minigera, proponiamo un esclusivo appartamento gioiello di 3,5 locali con doppi servizi inserito in una riservata residenza di sole quattro unità: un’oasi di lusso e rara tranquillità, completamente abbracciata dal verde sui quattro lati e impreziosita da una privacy assoluta.

L'abitazione vanta una splendida vista sul lago di Lugano, che si può ammirare sia dall'accogliente salotto che dalla magnifica terrazza, ideale per momenti di relax.

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale (6 mesi fa) con finiture di altissimo standing. L’abitazione include elementi fissi di pregio, come la cucina di design e sofisticate armadiature su misura. Per chi desiderasse un pacchetto "chiavi in mano", vi è la possibilità di acquistare separatamente i raffinati arredi mobili attualmente presenti.

La residenza offre inoltre una piscina coperta e riscaldata, perfetta per il relax in ogni stagione, infine, un posto auto esterno di proprietà completa questa proposta di alto standing.

Caratteristiche distintive:

• Vista Imprendibile: Un affaccio aperto e suggestivo che si perde nella natura circostante e nel blu del lago.

• Silenzio Assoluto: Una via residenziale protetta dal rumore e dal passaggio veicolare.

• Contesto Esclusivo: Solo tre vicini di casa per la massima discrezione e un’atmosfera da villa indipendente.

• Ristrutturazione di Standing Superiore: Interni pari al nuovo, ultimati solo 18 mesi fa con materiali nobili e design contemporaneo.

• Comfort su Misura: Cucina high-tech e armadiature a muro artigianali già integrate, progettate per ottimizzare eleganza e funzionalità.

• Efficienza e Benessere: Immersione totale nel verde sui quattro lati, che garantisce luce naturale costante e una qualità dell'aria eccezionale.

• Privilegio Fiscale: Ubicazione nel comune di Collina d’Oro, rinomato per i servizi d'eccellenza e uno dei moltiplicatori d'imposta più vantaggiosi del Cantone.

• Pertinenze: Posto auto esterno privato incluso e possibilità di acquistare separatamente l'arredo mobile di design.

• Oasi di Wellness: Accesso esclusivo a una splendida piscina interna riscaldata, ideale per il relax e il benessere in ogni stagione dell'anno.

 

Immobile

Anno di costruzione: 1970

Rifacimento tetto e riscaldamento: 2017 Sostituzione serramenti e tinteggio: 2020 Rifacimento pavimentazione esterna: 2026 Rifacimento pavimentazione portico piscina: 2027 Allargamento posteggi esterni 2027

 

 

Appartamento

Superficie utile lorda: ca. 105 mq

Terrazza: ca. 12 mq

Superficie commerciale: 111 mq

Locali: 3,5

Camere: 2

Bagni: 2

Posti auto esterni: 1

Completa ristrutturazione nel 2025