Piani di pavimento, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovati su www.stoehr-immobilien.ch

Questa casa indipendente di 6,5 locali combina generosità, intimità e una posizione che trasmette un sentimento di vacanza ogni giorno. Situata su una pendice sud calma, direttamente ai margini del bosco, la vista si apre sul Thurtal, i vigneti circostanti - e alcuni giorni fino alla catena alpina impressionante delle Alpi glaronesi ai Churfirsten.

La proprietà, costruita nel 2000 con circa 208 m2 di spazio abitabile, si presenta in buone condizioni e crea un'atmosfera di vita accogliente con locali luminosi e spaziosi e pavimenti in parquet caldi nelle aree di vita. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con un'altezza del soffitto impressionante e grandi superfici di finestre. L'angolo della cheminée aperto, che arriva fino al soffitto, forma un rifugio particolarmente speciale - ideale per ore di lettura calme o serate conviviali. La cheminée a due facce integrata nel muro consente una vista delle fiamme sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo.

La cucina con bar per il pranzo, copertura in granito nobile e apparecchi comuni, si integra armoniosamente nel soggiorno e combina funzionalità e stile. Inoltre, diversi locali ben proporzionati e due locali ristrutturati nel seminterrato offrono possibilità di utilizzo polivalenti.

Le celle umide mettono un accento elegante con il loro motivo a scacchiera nero e bianco: doccia, bagno e toilette per gli ospiti al piano terra sono progettati di conseguenza e danno alla casa un carattere affascinante.

Lo spazio esterno convince per la sua ampiezza, tranquillità e intimità - perfetto per rilassarsi o per ore sociali nella natura.

Inoltre, esiste la possibilità di un'estensione generosa - uno studio di fattibilità corrispondente è disponibile e può essere richiesto su richiesta.

Punti di forza:

• Spazio abitabile: circa 208 m²
• Superficie del terreno: 695 m²
• Cubatura: 1 097 m³
• Costruzione in muratura con isolamento esterno
• Altezze dei locali: soggiorno circa 2,80 m / cucina circa 2,40 m
• Angolo della cheminée aperto, visibile da entrambi i lati
• Sistema di riscaldamento: olio via riscaldamento a pavimento
• Due celle umide eleganti
• Un bagno per gli ospiti (preparazione per un bagno per gli ospiti aggiuntivo nel seminterrato)
• Due locali ristrutturati nel seminterrato
• Diversi locali di cantina e lavanderia/essicatoio con lavatrice e tino
• Garage doppio e 2-3 posti auto esterni
• Possibilità di un'estensione completa (studio di fattibilità disponibile)

Posizione:

La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e elevato su una pendice sud e offre una bella vista sul Thurtal. Circondata da vigneti e natura, si gode di una qualità di vita particolarmente elevata. Nonostante la posizione calma, le infrastrutture importanti come negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La vicinanza a Frauenfeld e la connessione a Winterthur e Zurigo assicurano un'accessibilità attraente. Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.

Siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.

Stöhr Immobilien GmbH
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A proposito di Stöhr Immobilien:

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Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande coinvolgimento. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.