SITUAZIONE

Situata nella parte alta del villaggio di Cornaux NE, ai margini della foresta, in una zona residenziale molto tranquilla, questa villa a schiera si presenta con la sua tranquillità e la natura circostante, offrendo un vero e proprio rifugio di pace per tutta la famiglia.

Indirizzo : Chemin des Rochettes CH-2087 Cornaux NE

COMUNE

Annidato tra i suoi magnifici vigneti e frutteti, tra le propaggini del Giura e la pianura di Entre-Deux-Lacs, il villaggio di Cornaux si trova al centro del distretto di Neuchâtel, ad un'altitudine di 440 m.

Cornaux offre :

• Scuole primarie bilingui (francese / tedesco)

• Accesso alla scuola secondaria a Landeron

• Negozi di prossimità e centro di salute

• Strutture sportive e di svago

MOBILITÀ :

• Treno e autobus

• Neuchâtel : 11 min

• Biel : 23 min

• Berna : 38 min

DESCRIZIONE

Il progetto "Les Rochettes" consiste nella costruzione di una villa a schiera contemporanea, sviluppata su due livelli e composta da due appartamenti familiari separati.

La villa sud-est (5,5 locali) offre circa 167 m² di superficie abitabile, con :

• Tre bagni

• Ampie terrazze private

• Una chiara separazione tra aree giorno e notte

L'edificio è costruito in stile tradizionale (cemento armato e mattoni), garantendo durabilità, inerzia termica e comfort acustico.

INFORMAZIONI TECNICHE

• Pompa di calore aria-acqua

• Installazione fotovoltaica

• Riscaldamento a pavimento in tutte le aree

Questi elementi garantiscono un'elevata efficienza energetica e un comfort ottimale.

VANTAGGI

• Costruzione vicina allo standard Minergie

• Ambienti luminosi con grandi aperture

• Vista libera sulle Alpi

• Posizione ai margini della foresta

La villa offre anche la libertà di personalizzazione :

• Cucina

• Rivestimenti (parquet, piastrelle)

• Apparecchi sanitari

BUDGET INDICATIVI

• Cucina : CHF 30'000 HT

• Sanitari : CHF 20'000 HT

• Piastrelle : CHF 60/m² HT (senza posa)

• Parquet : CHF 80/m² HT (senza posa)

DATI PRINCIPALI – VILLA OVEST

• 5,5 locali

• Superficie abitabile : 166,7 m²

• Superficie di vendita : 174,2 m²

• Superficie ponderata : 192,9 m²

• Superficie del terreno : 545 m²

• 3 bagni

• 2 livelli

• 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo)

INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

• Opzioni possibili secondo le esigenze degli acquirenti

• Spese di acquisto a carico dell'acquirente

• Consegna prevista estate 2027