• Modern building with glass windows, concrete pathway, grassy area, trees, rocks, and a bench
  • Map of Seefeld with labeled areas A, B, and C
  • Prima linea di mare – Panorama e materiali nobili, unico e incomparabile (3)
  • 4.5-room apartment, 118.5 m2, 1st floor, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, WC, entrance, corridor, shower, terrace, logia, hobby room
  • Modern building with green facade, large windows, surrounded by trees and grass, walkway leading to the entrance
  • Prima linea di mare – Panorama e materiali nobili, unico e incomparabile (6)
  • Prima linea di mare – Panorama e materiali nobili, unico e incomparabile (7)
  • Prima linea di mare – Panorama e materiali nobili, unico e incomparabile (8)
  • modern house, swimming pool, balcony, large windows, garden
  • modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel sink, faucet, potted plants, tiled floor, recessed lighting
  • long hallway, white walls, wooden floor, recessed lighting, white door
  • modern kitchen with island, black cabinets, marble countertop, large windows, modern lighting, modern appliances
  • Prima linea di mare – Panorama e materiali nobili, unico e incomparabile (13)
  • Advertisement for real estate agent Manuela Walti, with contact information and a call to action.
  • Advertisement for real estate services by Heiner Walti, featuring a professional photo of Heiner, contact information, and a tagline.
1 / 15
Locali
4.5
Spazio abitativo
118 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'934'000.–
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"Prima linea di mare – Panorama e materiali nobili, unico e incomparabile"

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Indirizzo

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 24 min.Stazione: Sempach-Neuenkirch

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    7 min.VOI
  • Scuola

    4 min.Schule Sempach
  • Farmacia

    5 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Trasporti pubblici

    4 min.Luzernertor

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'934'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
1
Superficie:
118 m2
Superficie utile:
174 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Veduta

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

VISTA SUL LAGO SENZA OSTACOLI E ARCHITETTURA DI ALTA QUALITÀ

In una delle zone più ambite della regione, sono in costruzione 13 condomini esclusivi con vista sul lago senza ostacoli. La progettazione moderna e l'attrezzatura di alta qualità creano un'esperienza di vita che non lascia desideri insoddisfatti.

POSIZIONE SUL LAGO DI SEMPAH

Situato direttamente sulla riva, si apre una vista mozzafiato sul lago di Sempach e le Alpi circostanti. L'ambiente tranquillo e naturale si combina perfettamente con la connessione eccellente a Lucerna e Zurigo.

TRA CITTÀ E LAGO

Il team di architetti di Akton AG ha posto particolare enfasi sulla progettazione naturale dello spazio esterno. Le aree di soggiorno, i giardini privati, le strade di circolazione, i parcheggi e le aree di gioco sono stati combinati con cura per creare un ambiente simile a un parco. La piantagione naturale e diversificata aumenta la qualità di soggiorno e crea un'immagine d'insieme armoniosa tra l'abitazione, la natura e l'infrastruttura moderna.

ARCHITETTURA E ARREDAMENTO INTERNO

La costruzione convince con linee chiare, ampie facciate di finestre e piani di soggiorno aperti. Tutti i materiali sono stati selezionati con cura e posati sulla qualità più elevata. L'arredamento interno può essere progettato individualmente in presenza del team di architetti.

PUNTI DI FORZA DELL'ARREDAMENTO INTERNO

Appartamento B1.1

• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto 48,1 m2 con vista panoramica

• Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità di Gaggenau, V-ZUG o Miele

• Isola di cucina spaziosa e superfici di lavoro nobili per una cucina e un piacere eleganti

• Bagni design con docce a l'italiana e vasche da bagno eleganti

• Rubinetti al livello più alto di Dornbracht, Villeroy e Boch o Duravit

• Camera da letto spaziosa 18,6 m2 con bagno

• Ingresso rappresentativo con un sentimento di stanza esclusiva

• Ridotto con torre di lavaggio per un comfort di vita massimo

• Falegnameria su misura e armadi di cucina integrati eleganti

• Sala di svago spaziosa 13,3 m2 (inclusa nel prezzo)

• Terrazza 24,5 m2 con vista sul lago senza ostacoli per momenti impressionanti

PUNTI DI FORZA DELLA QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DELLA TECNOLOGIA

• Pompa di calore geotermica con raffreddamento intelligente

• Sistema fotovoltaico per una produzione di energia efficiente

• Controllo intelligente dell'edificio per il comfort e l'efficienza

PARCHEGGIO SOTTERRANEO

• Accesso al livello del suolo con ingresso diretto nella casa

• Locale di stoccaggio opzionale di 10 m² integrabile direttamente nel parcheggio

I vostri contatti personali si rallegrano della vostra chiamata:

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

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Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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