Situata in un ambiente preservato, questa proprietà unisce natura, comfort e qualità della vita, a soli 10 minuti da Losanna.

Su un terreno di 2'911 m², completato da un appezzamento agricolo adiacente di 2'650 m² senza vis-à-vis, l'intera proprietà beneficia di una vista libera sulla pianura e di un particolarmente quieto contesto residenziale.

La casa principale

La casa principale offre bei volumi e luminosità costante, grazie a grandi finestre che si aprono all'esterno.

- Il soggiorno si apre sul paesaggio e all'esterno.
- Un salotto TV con camino che conduce alla sala da pranzo
- La cucina professionale, prolungata da un giardino d'inverno, è stata progettata per l'uso quotidiano e per ricevere gli ospiti.
- Un ascensore collega i diversi livelli e offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

Al piano superiore, la suite principale forma uno spazio a parte, con cabina armadio e bagno privato. Un dettaglio unico la distingue: una rappresentazione in piastrelle del Cervino. Una seconda camera da letto con doccia completa questo livello.

Nel seminterrato, lo spazio è dedicato al benessere e alle aree tecniche:

- Piscina interna con sistema di nuoto controcorrente
- Idromassaggio (fino a 8 persone)
- Cantina
- Lavanderia
- Ricovero PC

L'appartamento indipendente

La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di 3,5 locali in costruzione a tre livelli, ideale per accogliere parenti o generare entrate locative. Offre:

- Un soggiorno luminoso con cucina
- Due camere da letto
- Un bagno
- Una terrazza privata
- Un seminterrato

Dipendenze e potenziale

Un'appendice di circa 95 m² completa la proprietà. Attualmente utilizzata come clinica veterinaria, può essere adatta a diversi usi: area professionale indipendente, laboratorio o attività di consulenza. Un secondo laboratorio è attualmente affittato.

Un tetto esistente, che può essere convertito, consente anche la pianificazione di una futura estensione.

Esterni

Il giardino alberato è stato progettato per l'uso quotidiano e per momenti di convivialità. Uno stagno naturale, che invita al bagno, ospita pesci e tartarughe e struttura l'esterno in un'atmosfera pacifica. Vicino, il capanno da giardino costruito da Crown, riscaldato per l'uso in tutte le stagioni, ha un grill e un forno a pizza, e offre uno spazio di ricevimento sul lago.

Informazioni complementari

Costruita nel 1989 e ristrutturata nel 2016, la casa è mantenuta con cura e beneficia di un sistema di riscaldamento che utilizza una pompa di calore aria-acqua. Con circa 351 m² di superficie abitabile, un'organizzazione coerente degli spazi e diverse configurazioni possibili (residenziale, ricevimento, attività), questa proprietà offre un equilibrio solido tra comfort moderno e ambiente naturale.

Vicino

Trasporti pubblici: 150m - 3 min
Negozi: 500m - 10 min
Giardino dei bambini: 500m - 10 min
Scuole primarie: 2500m - 50 min
Scuole secondarie: 3500m - 70 min