Questa proprietà unica di circa 2'912m2 si trova nel cuore di Bex e gode di una posizione eccezionale. È situata in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue attrezzature. Il terreno è composto da:
1) Casa principale con 7,5 locali e annesso
2) Fienile/garage da sviluppare/rinnovare
3) Giardino e accesso

I volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere rinnovati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione del terreno potrebbe essere presa in considerazione se c'è interesse per una delle proprietà.

1 - CASA PRINCIPALE
Questa casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bel giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città.

La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 6). Il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2010.

Al piano terra, l'appartamento ha un ingresso con armadi a muro, che serve i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ripostiglio.

Il primo piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una bella vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione dei locali su questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.

La soffitta è composta da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile sottotetto sono anche a disposizione dei proprietari.

Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di circa 42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetro doppio in legno
+ Copertura: Piastrelle Eternit
+ Serramenti esterni: Serramenti in legno e tapparelle
+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori

DISTRIBUTIONE
Piano terra
+ Ingresso principale
+ Ingresso con armadi a muro
+ Stanza 1 con accesso esterno
+ Stanza 2 con accesso esterno
+ Lavanderia
+ Locale tecnico/riscaldamento e serbatoio
+ Cantina/ripostiglio
+ Ripostiglio

Primo piano
+ Corridoio con ingresso dell'appartamento
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con camino e accesso al balcone
+ Balcone d'angolo
+ Cucina
+ Ripostiglio/cantina
+ Camera da letto 1
+ Camera da letto 2
+ Studio/camera da letto
+ Bagno/WC

Soffitta
+ Corridoio con ingresso dell'appartamento
+ Ingresso
+ Soggiorno
+ Camera da letto 3
+ Studio/camera da letto
+ Bagno/WC
+ Sottotetto convertibile

2 - FIENILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RINNOVARE
Questo edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerose stanze di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 4).

DISTRIBUTIONE
Piano terra
+ Garage 1
+ Garage 2 con accesso agli altri locali
+ Stanza di deposito 1
+ Stanza di deposito 2
+ Stanza di deposito 3
+ Stanza di deposito 4
+ Stanza di deposito 5
+ Corridoio con scala interna
+ Scala esterna

Primo piano
+ Stanza di deposito 6
+ Stanza di deposito 7
+ Stanza di deposito 8
+ Stanza di deposito 9
+ Stanza di deposito 10
+ Stanza di deposito 11
+ Stanza di deposito 12
+ Corridoio con scala esterna

Soffitta
+ Stanza di deposito 13

3 - GIARDINO E ACCESSO
La proprietà è situata in un grande giardino alberato, che offre un'atmosfera lussuosa e tranquilla a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue attrezzature. Un cancello comune con la proprietà vicina...