Questa affascinante casa familiare di 4,5 locali si trova in un ambiente tranquillo e familiare nel comune di Teufenthal nel cantone di Argovia.
Le strutture commerciali, i trasporti pubblici, nonché l'asilo e la scuola elementare sono a breve distanza.

La proprietà offre una superficie abitabile e utilizzabile di circa 128m² su un terreno spazioso di 421m² e è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio e il desiderio di una casa con potenziale di sviluppo.

Al piano terra, un'area di ingresso conduce a un soggiorno luminoso. Anche a questo piano si trovano un bagno con doccia e water, nonché una cucina moderna, che è stata ristrutturata nel 2022 e offre un comfort di vita contemporaneo.

Il piano superiore dispone di tre locali utilizzabili in modo flessibile, che sono ideali come camere da letto, studio o camere per gli ospiti. (Estensione di un bagno supplementare possibile) Questo piano è completato da due piccoli sottotetti, che creano uno spazio di stoccaggio supplementare. I locali offrono una vista impareggiabile sul verde e sottolineano il carattere rurale della posizione.

Nel seminterrato, ci sono locali secondari pratici come un ripostiglio, una cantina in pietra naturale, una lavanderia, nonché la centrale termica. Il garage è direttamente collegato e consente un accesso confortevole alla casa.

La zona esterna convince con un giardino ben curato, un'area verde, nonché uno spazio di soggiorno coperto, che invita al relax. Una piscina esistente offre un potenziale supplementare e può essere ristrutturata e rimessa in funzione se desiderato.

Sul piano tecnico, la proprietà è stata considerevolmente rinnovata negli ultimi anni: la pompa di calore nel 2025, l'impianto di riscaldamento e il quadro elettrico sono stati modernizzati nel 2022. Inoltre, alcune finestre sono state sostituite nel 2004 al piano superiore e nel 2022 al piano inferiore.

La proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla e familiare
• Cucina moderna e ristrutturata
• Terreno bello
• Spazio esterno accogliente con spazio di soggiorno coperto e potenziale di ristrutturazione della piscina
• Nuova pompa di calore, riscaldamento e quadro elettrico
• etc.

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Beat Rothenbühler
Direttore generale

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