La villa si trova in una zona residenziale calma e piacevole, nel cuore del charmante villaggio di Epautheyres. Questa bellissima villa a schiera sedurrà gli amanti del comfort, della qualità della costruzione e della luminosità. Idealemente situata tra campagna e assi principali, beneficia di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti da Echallens e Yverdon-les-Bains.

Costruita con cura da un proprietario attivo nel settore della costruzione, questa casa è stata pensata in ogni dettaglio per offrire uno spazio di vita caldo, funzionale e duraturo. I materiali scelti e le finiture di alta qualità offrono un reale comfort quotidiano.

Molto luminosa grazie alle numerose aperture e finestre, la casa beneficia di un'ottima orientazione e di spazi di vita piacevolmente bagnati di luce naturale. La separazione tra le due abitazioni è stata realizzata con un doppio muro, garantendo un'ottima isolazione acustica e termica. Inoltre, le terrazze sono state intelligentemente disposte per preservare l'intimità di ciascuno.

All'ingresso, un accogliente ingresso con armadi a muro integrati offre spazi di stoccaggio pratici ed eleganti. Il vasto soggiorno con sala da pranzo crea un'atmosfera conviviale e aperta, aperta all'esterno attraverso numerose finestre che danno accesso alla terrazza e al giardino.

La cucina moderna e completamente attrezzata sedurrà gli amanti della cucina con il suo immenso piano di lavoro in granito, gli numerosi spazi di stoccaggio e la particolarmente funzionale disposizione.

Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre belle camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

La soffitta accoglie una magnifica suite parentale che offre uno spazio privato confortevole e raffinato, composto da una camera da letto spaziosa, un grande armadio e un bagno con doccia.

Il seminterrato, completamente scavato, completa la proprietà con una grande cantina, una lavanderia e la stanza tecnica.

Questa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne e risparmio energetico:

• Pompa di calore aria-acqua
• Pannelli fotovoltaici
• Sistema di free-cooling per un raffreddamento naturale in estate
• Persiane elettriche
• Due posti auto esterni coperti
• Pre-equipaggiamento per una stazione di ricarica elettrica

DistribuzionePiano terra

• Ingresso con armadi a muro integrati
• Vasto soggiorno / sala da pranzo
• Cucina completamente attrezzata
• Bagno per gli ospiti

Primo piano

• 3 camere da letto
• Bagno con vasca da bagno

Soffitta

• Suite parentale
• Grande armadio
• Bagno con doccia

Seminterrato

• Grande cantina
• Lavanderia
• Stanza tecnica / riscaldamento

Posizione e servizi

• Scuola primaria a pochi minuti a piedi
• Fermata dell'autobus a circa 5 minuti a piedi, con collegamenti regolari per Yverdon e Échallens ogni 30 minuti
• Accesso autostradale a soli 5 minuti in auto

Una casa ideale per una famiglia che cerca tranquillità, comfort moderno e qualità della vita in un'atmosfera di villaggio, rimanendo vicina ai centri urbani.Visita e informazioniDalila Lugrin - 076 530 93 74

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