Die Villa liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, im Herzen des charmanten Dorfes Epautheyres. Diese schöne Doppelvilla wird die Liebhaber von Komfort, Bauqualität und Helligkeit begeistern. Ideal gelegen zwischen Landschaft und Hauptstraßen, genießt sie eine privilegierte Lage, nur 10 Minuten von Echallens und Yverdon-les-Bains entfernt.

Sorgfältig von einem aktiven Eigentümer im Bauwesen errichtet, wurde dieses Haus in allen Details durchdacht, um einen warmen, funktionalen und dauerhaften Lebensraum zu bieten. Die verwendeten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen bieten täglich einen echten Komfort.

Sehr hell dank der zahlreichen Öffnungen und Fenster, profitiert das Haus von einer exzellenten Ausrichtung und von Lebensräumen, die angenehm von natürlichen Licht durchflutet sind. Die Trennung zwischen den beiden Wohnungen wurde mit einer doppelten Wand realisiert, die eine exzellente Schall- und Wärmeisolierung gewährleistet. Darüber hinaus wurden die Terrassen intelligent so angeordnet, dass sie einander gegenüberliegen, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren.

Schon beim Betreten bietet ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Wandgarderoben praktische und elegante Stauräume. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich schafft eine gemütliche und offene Atmosphäre, die durch mehrere Fenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, nach außen geöffnet ist.

Die moderne und vollständig eingerichtete Küche wird die Liebhaber von Kochen mit ihrer großen Granitarbeitsfläche, den zahlreichen Stauräumen und der besonders funktionellen Einrichtung begeistern.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine wunderschöne Elternsuite, die einen privaten, komfortablen und raffinierten Raum bietet, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Der vollständig ausgebauten Keller komplettiert das Objekt mit einer großen Keller, einer Waschküche und dem Technikraum.

Diese Immobilie verfügt auch über moderne und energiesparende Ausstattungen:

• Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser
• Photovoltaikpanele
• Free-Cooling-System für eine natürliche Kühlung im Sommer
• Elektrische Rolladen
• Zwei überdachte Außenparkplätze
• Vorgerüstet für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge

DistributionErdgeschoss

• Eingangshalle mit integrierten Garderoben
• Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer
• Vollständig eingerichtete Küche
• Gästetoilette

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss

• Elternsuite
• Großes Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Dusche

Keller

• Großer Keller
• Waschküche
• Technikraum / Heizung

Lage und Ausstattung

• Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Busshaltestelle in etwa 5 Minuten zu Fuß, mit regelmäßigen Verbindungen nach Yverdon und Échallens alle 30 Minuten
• Autobahnanschluss in nur 5 Minuten mit dem Auto

Ein ideales Haus für eine Familie, die Ruhe, modernen Komfort und Lebensqualität in einer Dorumatmosphäre sucht, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleibt.Besichtigung und InformationenDalila Lugrin - 076 530 93 74

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.