In esclusiva - Un'opportunità rara nel cuore di Troistorrents
E se investiste in qualcosa di più di un semplice edificio?
Questo immobile offre una presenza, una storia e un potenziale genuino per la vita. Tra attività esistente, rendita solida e ambiente autentico, si rivolge sia all'investitore che all'individuo appassionato che desidera intraprendere un'attività.
Già all'ingresso, si scopre una panetteria-sala da tè vivace e accogliente, un vero punto di incontro del villaggio, con 50 posti a sedere all'interno e una terrazza con 10 posti. Una clientela fedele visita questo luogo ogni giorno, garantendo un'attività già ben consolidata.
Al piano superiore, un laboratorio di produzione spazioso e funzionale (circa 205 m²) con uffici offre tutti gli elementi necessari per continuare o sviluppare l'attività.
Sotto le falde del tetto, il fascino prende il sopravvento: un bell'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, luminoso e generoso nei volumi (circa 120-144 m²), ideale per vivere sul posto o integrare la resa.
Un investimento concreto e rassicurante:
Reddito locativo lordo: CHF 61'200.- all'anno, costi controllati: CHF 8'700.- Resa lorda del 6,8%
Qui, tutto è già pronto: Una posizione centrale, nel cuore della vita locale, un'attività esistente = entrate immediate, un immobile polivalente, tra progetto di vita e investimento
Un luogo dove si può intraprendere, investire... e proiettarsi.
Un immobile raro in vendita, offerto in esclusiva. Dossier completo su richiesta.