In esclusiva - Un'opportunità rara nel cuore di Troistorrents
E se investiste in qualcosa di più di un semplice edificio?
Questo immobile offre una presenza, una storia e un vero potenziale di vita. Tra attività esistente, rendita solida e ambiente autentico, si rivolge sia all'investitore che all'appassionato che desidera lanciarsi.
Già all'ingresso, si scopre una panetteria - sala da tè vivace e accogliente, un vero luogo di incontro del villaggio, con 50 posti interni e una terrazza di 10 posti. Una clientela fedele la visita ogni giorno, assicurando un'attività già ben radicata.
Al piano superiore, un laboratorio di produzione spazioso e funzionale (circa 205 m²) con uffici offre tutto il necessario per continuare o sviluppare l'attività.
Sotto il tetto: il fascino opera - un bell'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, luminoso e generoso nei volumi (circa 120 a 144 m²), ideale per vivere sul posto o completare la resa.
Un investimento concreto e rassicurante:
Reddito locativo lordo: CHF 61'200.- all'anno, costi controllati: CHF 8'700.- Rendita lorda del 6,8 %
Qui, tutto è già pronto: Una posizione centrale, nel cuore della vita locale, un'attività esistente = entrate immediate, un immobile polivalente, tra progetto di vita e investimento
Un luogo dove si può intraprendere, investire... e proiettarsi.
Immobile raro in vendita, offerto in esclusiva. Dossier completo su richiesta.