Exklusiv - Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Troistorrents
Und wenn Sie in etwas mehr als nur ein einfaches Gebäude investieren würden?
Dieses Objekt bietet eine Präsenz, eine Geschichte und ein wirkliches Potenzial für Leben. Zwischen bestehender Aktivität, solider Rendite und authentischem Rahmen spricht es sowohl den Investor als auch den Passionierten an, der sich selbstständig machen möchte.
Schon bei der Eingangstür entdeckt man eine lebendige und einladende Bäckerei - Tea-Room, ein wahres Treffpunkt des Dorfes, mit 50 Innenplätzen und einer Terrasse mit 10 Plätzen. Eine treue Kundschaft besucht es jeden Tag, was eine bereits gut etablierte Aktivität gewährleistet.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und funktionales Produktionslabor (ca. 205 m²) mit Büros, das alles Notwendige bietet, um die Aktivität fortzusetzen oder zu entwickeln.
Unter den Dachboden: der Charme wirkt - eine wunderschöne, vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und großzügig in den Volumina (ca. 120 bis 144 m²), ideal zum Leben vor Ort oder zur Ergänzung der Rendite.
Eine konkrete und beruhigende Investition:
Bruttomieteinnahmen: CHF 61'200.- pro Jahr, kontrollierte Kosten: CHF 8'700.- Rohertrag von 6,8 %
Hier ist alles bereits vorhanden: Eine zentrale Lage, im Herzen des lokalen Lebens, eine bestehende Aktivität = sofortige Einnahmen, ein vielseitiges Objekt, zwischen Lebensprojekt und Investition
Ein Ort, an dem man unternehmen, investieren... und sich vorwärts bewegen kann.
Seltenes Objekt zum Verkauf, exklusiv angeboten. Vollständiges Dossier auf Anfrage.