Chalet alpino con vista panoramica a 360° e atmosfera accogliente

Nascosto in un ambiente alpino d'eccezione, La Gottrausaz incarna un autentico e elegante stile di vita. Costruito nel 1978 e parzialmente ristrutturato nel 2020, questo chalet poggia su una solida costruzione, con ogni livello separato da un solaio in cemento, garantendo stabilità e comfort acustico.

Fin dall'ingresso, l'atmosfera è calda e accogliente. Il caminetto costituisce il cuore della casa, invitando a serate invernali in un'atmosfera dolce e soffice.

Situato a Vers-l'Église, nel comune di Ormont-Dessus, il chalet beneficia di un contesto naturale privilegiato e di un assoluto silenzio. Offre una vista panoramica a 360° sul massiccio dei Diablerets, i Meillerets, la catena del Chaussy e le Torri d'Aï. La sua orientamento assicura un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata.

L'ingresso principale si trova al piano inferiore. Questo livello comprende una cantina, un laboratorio e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze (sala da gioco o spazio di archiviazione).

Il piano superiore accoglie gli spazi di vita. Il soggiorno con caminetto, la sala da pranzo e la cucina ristrutturata e attrezzata formano un insieme conviviale e luminoso. La cucina è dotata di una stufa a legna Sarina, che aggiunge un tocco autentico all'insieme. Questo livello comprende anche una camera da letto e un bagno curato, e beneficia di un accesso diretto al giardino e agli esterni.

Il piano è dedicato alla zona notte e propone quattro camere da letto. Un bagno completo questo livello, con uno spazio lavanderia attrezzato per la lavatrice e l'asciugatrice.

Costruito su un terreno di circa 888 m², il chalet dispone di diversi spazi esterni ben orientati: balcone a sud, giardino soleggiato a est e a sud, e una terrazza coperta a ovest, prolungata da un piccolo giardino.

Ideale per gli amanti della natura, il bene offre un accesso diretto a numerosi itinerari di trekking e mountain bike, in un ambiente alpino preservato.

Disponibile come residenza principale o secondaria e accessibile alla clientela estera, questo chalet costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene di carattere, che unisce comfort, autenticità e panorama eccezionale.
La sua distribuzione è la seguente :

Piano inferiore :

• Un ingresso
• Una cantina
• Un locale cisterna e di stoccaggio
• Un laboratorio
• Una grande stanza con accesso alla terrazza
• Una scala di accesso al piano superiore

Piano superiore :

• Un corridoio di distribuzione
• Una cucina completamente attrezzata con stufa a legna
• Una sala da pranzo
• Un grande salotto con caminetto e accesso al balcone
• Una camera da letto con letto matrimoniale
• Un bagno con WC e lavabo
• Un accesso alla terrazza coperta, al giardino ovest e al balcone
• Un ripostiglio
• Una scala di accesso al piano

Piano :

• Un bagno con lavabo, bidet, WC, lavatrice e asciugatrice
• Una camera da letto con letto matrimoniale e letto a castello
• Una piccola camera da letto con letto matrimoniale
• Una grande camera da letto con letto matrimoniale
• Una camera da letto con letto matrimoniale

Lavori e manutenzione :

• Dal momento dell'acquisto, i proprietari hanno mantenuto regolarmente il bene e realizzato lavori di ammodernamento interni ed esterni di qualità.

Venduto parzialmente arredato