Alpenchalet mit Panoramablick 360° und gemütlicher Atmosphäre

Versteckt in einer außergewöhnlichen Alpenumgebung, verkörpert La Gottrausaz einen authentischen und eleganten Lebensstil. Erbaut 1978 und teilweise renoviert 2020, ruht dieses Chalet auf einer soliden Konstruktion, wobei jedes Level durch eine Betondecke getrennt ist, was Stabilität und Schallkomfort gewährleistet.

Schon beim Betreten ist die Atmosphäre warm und einladend. Der Kamin bildet das Herz des Hauses, einlädt zu winterlichen Abenden in einer sanften und weichen Atmosphäre.

Gelegen in Vers-l'Église, in der Gemeinde Ormont-Dessus, profitiert das Chalet von einer privilegierten Natur und absolutem Frieden. Es bietet einen Panoramablick 360° auf die Diablerets-Kette, die Meillerets, die Chaussy-Kette und die Tours d'Aï. Die Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss. Diese Ebene umfasst einen Weinkeller, eine Werkstatt und einen mehrzweckigen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann (Spielzimmer oder Lagerraum).

Das Obergeschoss beherbergt die Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die renovierte und ausgestattete Küche bilden eine gemütliche und helle Einheit. Die Küche ist mit einer Holzofen-Sarina ausgestattet, was dem Ganzen einen authentischen Touch verleiht. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer und ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer und bietet direkten Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen.

Die Etage ist der Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene, mit einem Waschraum, der für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet ist.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 888 m², verfügt das Chalet über mehrere gut ausgerichtete Außenbereiche: Südbalkon, sonniger Garten im Osten und Süden sowie eine überdachte Terrasse im Westen, die von einem kleinen Garten verlängert wird.

Ideal für Naturliebhaber, bietet das Anwesen direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Mountainbike-Routen in einer erhaltenen Alpenumgebung.

Als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbar und für ausländische Käufer zugänglich, stellt dieses Chalet eine seltene Gelegenheit dar, ein Charakterobjekt zu erwerben, das Komfort, Authentizität und außergewöhnliche Aussicht verbindet.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss :

• Ein Eingang
• Ein Weinkeller
• Ein Raum für Cisternen und Lagerung
• Eine Werkstatt
• Ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse
• Eine Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss :

• Ein Flur
• Eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen
• Ein Esszimmer
• Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
• Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Ein Zugang zur überdachten Terrasse, zum Westgarten und zum Balkon
• Ein Abstellraum
• Eine Treppe zur Etage

Etage :

• Ein Badezimmer mit Waschbecken, Bidet, WC, Waschmaschine und Trockner
• Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Hochbett
• Ein kleines Schlafzimmer mit Doppelbett
• Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett
• Ein Schlafzimmer mit Doppelbett

Arbeiten und Wartung :

• Seit dem Kauf haben die Eigentümer das Anwesen regelmäßig gewartet und qualitativ hochwertige Innen- und Außenarbeiten durchgeführt.

Teilweise möbliert verkauft