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Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà.

A soli 7 km da Lugano e a breve distanza dall'aeroporto di Lugano-Agno, questa proprietà di investimento eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento rara in Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa multifamiliare affascinante è ideale sia per gli investitori di capitali che per gli investitori che si concentrano sulla crescita del valore sostenibile e sui redditi di locazione attraenti.

L'edificio ben mantenuto degli anni '60 comprende un totale di 4 unità residenziali, di cui 3 sono attualmente in vendita. Sebbene un leggero rinnovamento della facciata potrebbe migliorare ulteriormente l'aspetto esterno, gli appartamenti offerti sono stati completamente rinnovati tra il 2016 e il 2022, offrendo così un potenziale di locazione immediatamente utilizzabile.

Divisione della proprietà:

Primo piano:

Qui ci sono due appartamenti attraenti, che sono attualmente utilizzati separatamente ma potrebbero anche essere combinati per occupare un intero piano in modo esclusivo.

Appartamento 2,5 locali di circa 75 m²

Ambiente di vita luminoso con cucina aperta, bagno moderno con lavatrice/asciugatrice, e ingresso funzionale.
Attualmente affittato.
Prezzo di acquisto individuale: CHF 350.000.-

Appartamento 2,5 locali di circa 60 m²

Anche rinnovato di alta qualità, ideale come oggetto di investimento o residenza secondaria.
Prezzo di acquisto individuale: CHF 270.000.-

Piano superiore - Il punto di forza:

Un appartamento spazioso 4,5 locali di circa 95 m², completamente rinnovato nel 2016 e attualmente affittato.

Soggiorno spazioso con camino elegante, cucina aperta moderna, grandi camere da letto, tra cui una con balcone, bagno confortevole.

Possibilità di dividere in due unità separate per aumentare i redditi di locazione.

Comprende nel prezzo:

Diritto di utilizzo esclusivo di un giardino privato di fronte alla residenza - perfetto per momenti di relax calmi e protetti.

Parcelle supplementare dall'altro lato della strada con:

9 posti auto.

Circa 800 m² di bosco.

Potenziale per costruire una piccola casa supplementare di circa 100 m² di spazio abitabile.

Prezzo di acquisto: CHF 810.000.-

 

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

Posizione attraente vicino a Lugano e all'aeroporto.

Redditi di locazione già esistenti.

Flessibilità elevata grazie alla vendita individuale o totale.

Opportunità di sviluppo e di espansione supplementari.

Prospettiva di crescita del valore a lungo termine.

 

Conclusione:

Questa proprietà polivalente.