ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.
À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.

Le bâtiment bien entretenu des années 1960 comprend un total de 4 unités résidentielles, dont 3 sont actuellement en vente. Bien qu'un léger rafraîchissement de la façade pourrait améliorer encore l'apparence extérieure, les appartements offerts ont été rénovés de manière complète entre 2016 et 2022, offrant ainsi un potentiel locatif immédiatement utilisable.

Division de la propriété :

Premier étage :

Voici deux appartements attractifs, qui sont actuellement utilisés séparément mais pourraient également être combinés pour occuper un étage entier de manière exclusive.

Appartement 2,5 pièces d'environ 75 m²

Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle de bain moderne avec lave-linge/sèche-linge, et entrée fonctionnelle.
Actuellement loué.
Prix d'achat individuel : CHF 350 000.-

Appartement 2,5 pièces d'environ 60 m²

Aussi rénové de haute qualité, idéal en tant qu'objet de placement ou résidence secondaire.
Prix d'achat individuel : CHF 270 000.-

Étage supérieur - Le point fort :

Un appartement spacieux 4,5 pièces d'environ 95 m², complètement rénové en 2016 et actuellement loué.

Salle de séjour spacieuse avec cheminée élégante, cuisine ouverte moderne, grandes chambres, dont une avec balcon, salle de bain confortable.

Possibilité de diviser en deux unités séparées pour augmenter les revenus locatifs.

Compris dans le prix :

Droit d'utilisation exclusif d'un jardin privé en face de la résidence - parfait pour des moments de détente calmes et protégés.

Parcelle supplémentaire de l'autre côté de la rue avec :

9 places de parking.

Environ 800 m² de forêt.

Potentiel pour construire une petite maison supplémentaire d'environ 100 m² d'espace habitable.

Prix d'achat : CHF 810 000.-

 

Vos avantages en un coup d'œil :

Emplacement attractif près de Lugano et de l'aéroport.

Revenus locatifs déjà existants.

Flexibilité élevée grâce à la vente individuelle ou totale.

Opportunités de développement et d'expansion supplémentaires.

Perspective de croissance de valeur à long terme.

 

Conclusion :

Cette propriété polyvalente.