NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK vi propone in ESCLUSIVA questo ufficio/laboratorio di 98 m², ideale nel cuore del polo economico di Satigny, a due passi dalle principali comodità e dalle axe stradali.

Questo immobile, libero da ogni locazione, offre un potenziale attraente per un investitore o un'azienda che cerca di svilupparsi nella regione di Ginevra.

- Posizione strategica alla periferia di Ginevra, con accesso diretto al centro città senza gli svantaggi logistici del centro.
- Accesso facile alle autostrade A1 e A3.
- Trasporto pubblico: linea di autobus TPG 83.
- Comodità: negozi, ristoranti, servizi a pochi minuti a piedi.

Costruito nel 2012, questo edificio ben mantenuto offre un'accessibilità ottimale grazie a un ascensore con una capacità di 1600 kg. Beneficia anche di un comfort termico e acustico ottimale grazie a un sistema di riscaldamento a pellet e finestre a doppia vetrata.

L'ufficio/laboratorio di 98 m² PPE al 1° piano si distingue per la sua moderna e funzionale disposizione.
Comprende uno spazio open space luminoso, una cucina attrezzata, uno studio separato con lavabo e doccia, nonché un WC con lavamani, ideale per un ambiente di lavoro flessibile e piacevole.

1 posto auto per l'uso privato viene venduto con questo lotto.

Affitto precedente: 1'900 CHF/mese, spese extra.
Spese di condominio: 366 CHF/mese (284 CHF per spese comuni, 82 CHF per riscaldamento).

Questo immobile è un'OPPORTUNITÀ RARA per un investitore che cerca un immobile commerciale nella regione di Ginevra.