Fétigny - Villa individuale rinnovata con grande giardino, terrazza coperta e potenziale di sviluppo
Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Fétigny, a pochi minuti da Payerne, questa villa di 5,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e comfort.
Collocata su un bel lotto di 779 m², la casa beneficia di un ambiente piacevole con un grande giardino sul retro, nonché una conviviale terrazza coperta, perfetta per godersi all'aperto in ogni stagione.

Distribuzione funzionale e luminosa
Piano inferiore:

• Accesso diretto all'interno e dal garage
• Garage con spazio laboratorio
• Lavanderia indipendente
• Locale tecnico (riscaldamento Cipag, serbatoio 2000 litri)
• Spazi di stoccaggio pratici

Piano superiore:

• Entrata con armadi a muro
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi (~29 m²) con accesso alla terrazza
• Cucina moderna (~11 m²)
• Camera da letto (~12,5 m²) con balcone
• Ufficio ideale per il telelavoro
• Bagno con vasca da bagno

Piano superiore:

• Ampio e convertibile corridoio (area giochi, ufficio, angolo lettura)
• 2 camere da letto confortevoli
• 2 mansarde che offrono una notevole quantità di spazio di stoccaggio

Una proprietà ben curata con potenziale

• Importanti ristrutturazioni tra il 2011 e il 2020
• Sistemi idrico ed elettrico completamente rinnovati
• Casa immediatamente abitabile senza lavori di ristrutturazione
• Potenziale di ottimizzazione futura (ampliamento possibile secondo le esigenze)

Un raro vantaggio finanziario

• Tasso di interesse ipotecario attraente dell'0,75% fino al 2046, potenzialmente trasferibile - un importante leveraggio per risparmi nel contesto attuale

Ambiente di vita
Il comune di Fétigny seduce con la sua atmosfera di villaggio e la sua qualità della vita:

• Scuole e strutture di accoglienza
• Vita associativa attiva
• Accesso rapido ai centri urbani (Payerne, Losanna, Friburgo)

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