Casa unifamiliare con grande terreno & confine di ruscello

Questa casa unifamiliare semplice e ben mantenuta è situata al Willisauerstrasse 50 ad Alberswil su un terreno eccezionalmente spazioso di 1 198 m². Una particolare attenzione è rivolta al confine di ruscello diretto, che conferisce alla proprietà un'atmosfera molto speciale.

La casa, costruita nel 1966, offre una superficie abitabile di circa 114 m², distribuita su due piani.

Negli ultimi anni, sono state già effettuate diverse ristrutturazioni:

• Ristrutturazione del tetto nel 2022
• Nuove finestre nel 2024
• Installazione di un impianto fotovoltaico nel 2024

La proprietà si presenta in generale in buone condizioni di manutenzione. La cucina è equipaggiata con una stufa TIBA (legno/elettricità) che riscalda anche l'angolo soggiorno confortevole del salotto. Sono stati anche ristrutturati il bagno al piano superiore e il bagno separato con torre di lavaggio (lavatrice/asciugatrice).

La casa offre particolarmente ai compratori abili nel fai-da-te un grande potenziale per modernizzarla e personalizzarla secondo le proprie idee.

L'impianto fotovoltaico (costruito nel 2024, potenza 9,1 kWp, produzione annuale di circa 8 000 kWh) genera elettricità direttamente sul tetto. Questa può essere utilizzata sia immediatamente nella casa, sia immagazzinata in una batteria e utilizzata secondo le esigenze (ad esempio per la caldaia o l'illuminazione).

La proprietà è situata sulla strada principale tra Willisau e Alberswil. Le uscite autostradali di Sursee e Dagmersellen sono raggiungibili in meno di 15 minuti. La fermata dell'autobus di Alberswil-Burgrain è a circa 200 metri di distanza.

Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.