In esclusiva da Immo2F, presentiamo una autentica casa di villaggio con carattere, proveniente da un vecchio casale del 1832, completamente trasformato negli anni '90, che combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita caldo e privilegiato.

Costruito su un terreno privato di circa 352 m², offre una superficie interna di circa 130 m² abitabile e 162 m² utile, distribuita su più livelli, in un'atmosfera calda e piena di carattere.

Al piano terra si trova un bello spazio di vita che comprende un soggiorno conviviale con camino, nonché una cucina aperta, naturalmente prolungata da una piacevole terrazza e un giardino privato.

Al primo piano ci sono due camere da letto confortevoli, di cui una con un'altezza notevole sotto il soffitto, che consente di prevedere l'allestimento di una mansarda, uno spazio per l'ufficio, uno stanzino di circa 3 m², un bagno con WC e una doccia con WC.

I solai abitabili accolgono due ulteriori camere da letto con tetto a mansarda, ideali per bambini, ospiti o per l'allestimento di uno spazio di lavoro indipendente.

Una lavanderia e una cantina/deposito completano utilmente le superfici annesse.

All'esterno, il giardino privato di circa 220 m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vicini immediati, offrendo una prospettiva libera e un ambiente di vita verde particolarmente ricercato.

La proprietà beneficia di una posizione particolarmente privilegiata ai margini della zona agricola, che garantisce un ambiente sgombro e una vicinanza immediata con la natura.

Posizione:
Avully è una comunale residenziale apprezzata della campagna ginevrina, apprezzata per il suo ambiente di vita pacifico, le sue aree naturali preservate e la sua atmosfera di villaggio autentica.

Situata sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.

La comunità beneficia di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, incluse scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, e offre allo stesso tempo l'accesso diretto a molti spazi di passeggio e di relax nel cuore della campagna circostante.

Il suo carattere familiare, il patrimonio architettonico e la qualità della vita ne fanno un luogo di residenza particolarmente ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.