Opportunità di investimento a Faido: stabile plurifamiliare con alto potenziale di valorizzazione

Nel cuore di Faido, affacciato sulla suggestiva Piazza Stefano Franscini, proponiamo un interessante edificio plurifamiliare che rappresenta un’opportunità concreta per investitori e imprese di costruzione alla ricerca di un progetto ad alto rendimento.

Posizione strategica

L’immobile si trova in posizione centrale e ben servita, con accesso immediato a infrastrutture e servizi essenziali: scuole, municipio, ospedale e attività commerciali. La facilità di accesso e la qualità del contesto urbano rendono la proprietà particolarmente attrattiva sia per uso residenziale che commerciale.

Progetto di riqualifica già definito

È disponibile uno studio di fattibilità dettagliato che prevede una ristrutturazione completa dell’edificio, con particolare attenzione a:

• riqualifica architettonica
• ottimizzazione degli spazi interni
• adeguamento agli standard abitativi moderni
• miglioramento dell’efficienza energetica

Il progetto prevede la seguente suddivisione:

• Piano terra: 4 spazi commerciali
• 1° e 2° piano: 4 appartamenti da 2.5 locali
• 3° piano: 1 appartamento da 3.5 locali

Il sottotetto offre ulteriore potenziale edificatorio, aumentando le possibilità di valorizzazione.

Sono inoltre previsti:

• impianto fotovoltaico
• allacciamento al teleriscaldamento

Soluzioni che riducono i costi operativi e aumentano l’attrattività dell’immobile nel lungo termine.

Redditività e potenziale

Attualmente, l’immobile genera un reddito annuo di circa CHF 22’000, grazie alla locazione di una farmacia e di un appartamento.

Lo studio di fattibilità indica un tasso di capitalizzazione intorno al 5%, con possibilità di miglioramento ottimizzando i costi di ristrutturazione. Questo rende l’investimento particolarmente interessante in termini di ritorno economico.

Conclusione

Si tratta di un’opportunità rara per acquisire un immobile con forte potenziale di sviluppo in una posizione strategica. Un progetto che combina redditività, valorizzazione e sostenibilità, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una visione a medio-lungo termine.