Opportunité d'investissement à Faido : Maison multifamiliale avec un haut potentiel de valorisation

Au cœur de Faido, avec une vue directe sur la caractéristique Piazza Stefano Franscini, nous présentons une maison multifamiliale attractive avec un potentiel de développement significatif. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entreprises de construction à la recherche de projets durables et rentables.

Emplacement stratégique

La propriété est située dans une position centrale avec d'excellentes connexions et infrastructures. À proximité immédiate se trouvent des écoles, une commune, un hôpital et diverses installations commerciales. Cette position centrale accroît considérablement l'attrait pour les utilisations résidentielles et commerciales.

Projet de rénovation déjà élaboré

Une étude de faisabilité détaillée est déjà disponible et prévoit une rénovation complète de l'immeuble, axée sur :

• l'amélioration architecturale
• l'adaptation aux normes de vie modernes
• l'amélioration de l'efficacité énergétique

• Réz-de-chaussée : 4 surfaces commerciales
• 1er et 2e étages : 4 appartements avec 2,5 pièces
• 3e étage : 1 appartement avec 3,5 pièces

Les combles actuellement inutilisés offrent un potentiel de développement supplémentaire.

Il est également prévu :

• un système photovoltaïque
• un raccordement au réseau de chauffage urbain

Ces mesures contribuent à réduire les coûts d'exploitation et à accroître la valeur à long terme.

Rendement et perspectives

Actuellement, la propriété génère un revenu annuel d'environ 22 000 CHF, provenant de la location d'une pharmacie et d'un appartement.

L'étude de faisabilité indique un taux de capitalisation d'environ 5 %, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire en fonction de l'étendue des travaux de rénovation. Cela souligne l'attractivité économique de l'investissement.

Conclusion

Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un objet avec un haut potentiel de développement dans un emplacement central. Un investissement qui combine création de valeur à long terme, rendements solides et développement durable.