Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali + mezzanino con una superficie lorda di 146 m2 in un edificio situato nel quartiere residenziale Les Mélèzes a Prangins.

Molto ben situato, l'immobile offre un ambiente di vita ideale con vista magnifica, ambiente soleggiato e tranquillo. Si trova a due passi dal centro del villaggio, dai suoi negozi, scuole e castello. La fermata dell'autobus "Les Mélèzes" è nelle vicinanze e la stazione di Nyon è a 20 minuti a piedi.

Questo immobile rappresenta un'opportunità rara di acquisire una casa familiare di alta qualità in una delle municipalità più ricercate della regione lémanica e di permettere a una famiglia di combinare tranquillità residenziale e vicinanza a tutte le comodità.

Descrizione dell'appartamento

• Appartamento su due livelli

• Classe di efficienza energetica C secondo CECB

• Numero di locali: 4,5 + mezzanino

• WC per visitatori, bagno, riscaldamento a gas con nuovo bruciatore installato nel novembre 2025

• Anno di costruzione 2005

• Superficie PPE: 146 m2

• Superficie abitabile: 141 m2

• Superficie balconi: 10,5 m2

• Spese PPE per l'appartamento, compreso riscaldamento, gennaio 2026: CHF 596

• Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: circa CHF 50.000

• Cantina con finestra e presa elettrica

• Cantina del vino climatizzata, separata

Distribuzione dell'appartamento: ingresso con numerosi armadi e WC per visitatori, cucina parzialmente aperta, attrezzata, soggiorno/pranzo con balcone orientato a sud-ovest, 2 camere da letto, una con cabina armadio, 1 camera da letto con bagno annesso con lavabo e doccia e piccolo balcone, bagno con colonna di lavaggio. Mezzanino con camino, connessione TV e internet.

Box doppia nel seminterrato per CHF 80.000 in aggiunta al prezzo dell'appartamento.

Prezzo dell'appartamento CHF 1.520.000

In caso di interesse, contattare il 079 425 99 16 (agenzie si pregano di non contattare).