Locali
7.5
Spazio abitativo
240 m2
Prezzo di vendita
CHF 590'000.–
Notificare il calo di prezzo
"*SOLTANTO* per coloro che cercano potenziale"
Indirizzo
Schulhausstrasse 12, 7317 ValensTempo di percorrenza
Nuovo- > 60 minStazione: Bad Ragaz
Informazioni sui dintorni
Scuola
2 min.Primarschule Valens-VasönTrasporti pubblici
3 min.Valens Post
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 590'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 7.5
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 240 m2
- Superficie utile:
- 240 m2
- Superficie terreno:
- 235 m2
- Ultimo rinnovo:
- 1984
- Anno di costruzione:
- 1915
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Caminetto
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Documento (0)
Descrizione
Oltre il 4,5 % di rendita (IST), completamente affittato, pronto per la ristrutturazione di base, o per una casa multifamiliare futura (*approvata*) includente redditi di affitto ancora più lucrativi (con 4 unità) e una situazione di parcheggio di primo piano.
Fatti:
+ APPROVATO: 4 unità residenziali già *approvate* nel progetto (senza obbligo architettonico)
+ IST: 5 % di rendita, 2 unità, prima della ristrutturazione, stato attuale
+ OBIETTIVO: 6 % di rendita, 4 unità, dopo la ristrutturazione, futuro
+ AFFITTO IST: oltre CHF 30 000.- all'anno, (inclusa garanzia di 2 anni) per 2 unità affittate
+ AFFITTO OBIETTIVO: CHF 70 000.- all'anno dopo la ristrutturazione con 4 unità
+ ACCESSO: Completamente sviluppato, centrale, posizione di partenza ottimale, centro del villaggio
+ LOCALIZZAZIONE: direttamente alla Klinik Valens, alta domanda di affitti, sostenibile
+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale, garage doppio, piazzale, visitatori
Oggetto di ristrutturazione di 4 piani *approvato* (approvazione concessa per 4 appartamenti: 1 x 1,5 locali circa 30 m2, 1x 2,5 locali circa 42m2, 1 x 3,5 locali circa 80m2, 1 x 3,5 locali circa 90 m2. Investimento di capitale sicuro, con un rendimento netto ancora più attraente, dopo la ristrutturazione.
Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 79 603 50 30.
WENET AG ? Immobiliare del gruppo KI Group AG dal 1974.
Fatti:
+ APPROVATO: 4 unità residenziali già *approvate* nel progetto (senza obbligo architettonico)
+ IST: 5 % di rendita, 2 unità, prima della ristrutturazione, stato attuale
+ OBIETTIVO: 6 % di rendita, 4 unità, dopo la ristrutturazione, futuro
+ AFFITTO IST: oltre CHF 30 000.- all'anno, (inclusa garanzia di 2 anni) per 2 unità affittate
+ AFFITTO OBIETTIVO: CHF 70 000.- all'anno dopo la ristrutturazione con 4 unità
+ ACCESSO: Completamente sviluppato, centrale, posizione di partenza ottimale, centro del villaggio
+ LOCALIZZAZIONE: direttamente alla Klinik Valens, alta domanda di affitti, sostenibile
+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale, garage doppio, piazzale, visitatori
Oggetto di ristrutturazione di 4 piani *approvato* (approvazione concessa per 4 appartamenti: 1 x 1,5 locali circa 30 m2, 1x 2,5 locali circa 42m2, 1 x 3,5 locali circa 80m2, 1 x 3,5 locali circa 90 m2. Investimento di capitale sicuro, con un rendimento netto ancora più attraente, dopo la ristrutturazione.
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Inserzionista
Wealth Investment Network - WENET AG
Churerstrasse 158
8808Pfäffikon SZ
- N. Inserzione
- 4003119804
- Rif. oggetto
- 5022344.5314486