Pièces
7.5
Surface habitable
240 m2
Prix de vente
CHF 590'000.–
Notifier les baisses de prix
"*UNIQUEMENT* pour les chercheurs de potentiel"
Adresse
Schulhausstrasse 12, 7317 ValensDurée du trajet
Nouveau- > 60 minStation: Bad Ragaz
Informations sur l'entourage
École
2 min.Primarschule Valens-VasönTransports publics
3 min.Valens Post
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 590'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 7.5
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 240 m2
- Surface utile:
- 240 m2
- Superf. d. terrain:
- 235 m2
- Dernière rénovation:
- 1984
- Année de construction:
- 1915
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Cheminée
Accessible en fauteuil
Place de parc
Garage
Ancien bâtiment
Document (0)
Description
Plus de 4,5 % de rendement (IST), entièrement loué, prêt pour la rénovation de base, ou pour une maison multifamiliale future (*approuvée*) incluant des revenus de location encore plus lucratifs (avec 4 unités) et une situation de stationnement de premier plan.
Faits:
+ APPROUVÉ: 4 unités résidentielles déjà *approuvées* dans le projet (sans obligation architecturale)
+ IST: 5 % de rendement, 2 unités, avant rénovation, état actuel
+ OBJECTIF: 6 % de rendement, 4 unités, après rénovation, avenir
+ LOYER IST: plus de CHF 30 000.- par an, (y compris garantie de 2 ans) pour 2 unités louées
+ LOYER OBJECTIF: CHF 70 000.- par an après rénovation avec 4 unités
+ ACCÈS: Entièrement aménagé, central, position de départ optimale, centre du village
+ LOCALISATION: directement à la Klinik Valens, forte demande de locations, durable
+ STATIONNEMENT: Situation de stationnement optimale, garage double, avant-cour, visiteurs
Objet de rénovation de 4 étages *approuvé* (approbation accordée pour 4 appartements: 1 x 1,5 pièces environ 30 m2, 1x 2,5 pièces environ 42m2, 1 x 3,5 pièces environ 80m2, 1 x 3,5 pièces environ 90 m2. Investissement de capital sécurisé, avec un rendement net encore plus attractif, après rénovation.
Plus d'informations? APPELEZ MAINTENANT: +41 79 603 50 30.
WENET AG ? Immobilier du groupe KI Group AG depuis 1974.
Faits:
+ APPROUVÉ: 4 unités résidentielles déjà *approuvées* dans le projet (sans obligation architecturale)
+ IST: 5 % de rendement, 2 unités, avant rénovation, état actuel
+ OBJECTIF: 6 % de rendement, 4 unités, après rénovation, avenir
+ LOYER IST: plus de CHF 30 000.- par an, (y compris garantie de 2 ans) pour 2 unités louées
+ LOYER OBJECTIF: CHF 70 000.- par an après rénovation avec 4 unités
+ ACCÈS: Entièrement aménagé, central, position de départ optimale, centre du village
+ LOCALISATION: directement à la Klinik Valens, forte demande de locations, durable
+ STATIONNEMENT: Situation de stationnement optimale, garage double, avant-cour, visiteurs
Objet de rénovation de 4 étages *approuvé* (approbation accordée pour 4 appartements: 1 x 1,5 pièces environ 30 m2, 1x 2,5 pièces environ 42m2, 1 x 3,5 pièces environ 80m2, 1 x 3,5 pièces environ 90 m2. Investissement de capital sécurisé, avec un rendement net encore plus attractif, après rénovation.
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Annonceur
Wealth Investment Network - WENET AG
Churerstrasse 158
8808Pfäffikon SZ
- No. d'annonce
- 4003119804
- Réf. de l'objet
- 5022344.5314486