Situato in un posto ideale sulla strada principale a Döttingen, a pochi minuti da Koblenz, questa casa di 4,5 locali offre un potenziale polivalente.

La proprietà è ideale come opportunità di investimento o per un uso personale successivo. La casa è attualmente affittata e offre già un rendimento interessante. Particolarmente degno di nota è il salone di parrucchieri separato, che è anch'esso affittato e genera entrate aggiuntive. L'ampio layout degli spazi e il grande giardino creano un'elevata qualità della vita e molto spazio per il relax e la vita familiare.

Grazie alla combinazione di spazio abitativo e zona commerciale, questa proprietà è un'opportunità emozionante per gli investitori o gli acquirenti che desiderano unire vita e lavoro. La posizione centrale con buone connessioni e infrastrutture vicine completa l'offerta.

5312 Döttingen si trova nel distretto di Zurzach, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Döttingen è cambiata in media del +2,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 561 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,0% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,7% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33,7% negli ultimi cinque anni (cantone: +25,0%).