Realizzate la vostra nuova casa con una vista ininterrotta sul lago di Costanza e le Alpi.

I lotti di terreno su Mühltobelstrasse a Rorschacherberg sono situati in una delle zone residenziali più ricercate della regione. La posizione idilliaca sulla collina convince con una vista mozzafiato sul lago di Costanza e il paesaggio naturale circostante. Grazie all'orientamento sud-est, potrete godere di luce solare e spettacolari albe tutto il giorno, direttamente dalla vostra futura abitazione.

Zona residenziale tranquilla con alta privacy
Il quartiere si caratterizza per una costruzione a bassa densità con case unifamiliari di alta qualità. La strada poco trafficata assicura massima tranquillità e privacy, ideale per le persone che desiderano sfuggire alla confusione della vita quotidiana e godere appieno della natura.

Migliore infrastruttura nelle immediate vicinanze
Nonostante la posizione tranquilla, tutte le strutture importanti sono facilmente accessibili:

Possibilità di shopping: supermercati e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti e offrono tutto il necessario per le esigenze quotidiane.

Istruzione: asilo nido, scuole primarie e secondarie sono situate a breve distanza. La scuola cantonale rinomata di San Gallo è anch'essa facilmente raggiungibile.

Trasporto pubblico: una fermata dell'autobus nelle vicinanze (circa 1 km) vi collega comodamente alla stazione di Rorschach e offre collegamenti ottimali con San Gallo, Zurigo e tutta la regione della Svizzera orientale.

I lotti sono ideali per la costruzione di una villa moderna a due piani con ampi spazi esterni e finestre dal pavimento al soffitto. La posizione sulla collina consente un'architettura spettacolare con vista massima, senza compromettere la privacy.

Il lotto 434 è in vendita, che può essere acquistato nel suo insieme o diviso in due lotti (A e B).

Il terreno edificabile è venduto secondo lo stato di sviluppo attuale sul posto. Lo sviluppo è via Mühltobelstrasse.

Non c'è obbligo architettonico.

Lotto 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m²

Variante:

Lotto A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m²

Lotto B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m²

Opzionalmente, il lotto forestale n. 432 con 4 214 m² (foresta 3 990 m², acqua 224 m²) può essere acquistato in aggiunta al lotto totale 434. Nel registro fondiario del lotto totale n. 434, una autorizzazione di manutenzione forestale lungo i GS 1648 e 1649 deve essere registrata dal proprietario rispettivo dei GS 1648 e 1649.

Un massimo di due piani abitativi con tetto piano può essere costruito. Questa restrizione di costruzione si applica a ciascuno dei lotti seguenti:
434 e 940
434 e 941
434 e 1356

Tra i lotti 434 e i lotti 917, 936, è stato concordato mutualmente che solo una proprietà con tetto piano può essere costruita.

Potete farvi un'idea di ciò che è possibile guardando le case già costruite. I lotti 1644 e 1650 sono probabilmente di particolare interesse.

Per i lotti 1648 e 1649, la restrizione di piantagione, che si applica anche ai lotti vicini 1643 e 1644, 1738, 1647, ha un effetto positivo (migliore vista sul lago).

Si prega di ottenere ulteriori informazioni direttamente dall'amministrazione della costruzione di Rorschacherberg.

Posizione su una collina dolce con orientamento ottimale verso il lago di Costanza
irraggiamento solare tutto il giorno
vista lontana e sul lago unica e ininterrotta
comune fiscalmente vantaggiosa

Il lotto è venduto senza obbligo architettonico.

Le misure di costruzione, le basi legislative esistenti, lo stato di sviluppo attuale, nonché i progetti realizzabili, sono a chiarire dall'acquirente stesso.

Il lotto può essere visitato indipendentemente in qualsiasi momento, e saremo felici di accompagnarvi se possibile.