Realizzate la vostra nuova casa con una vista impareggiabile sul lago di Costanza e le Alpi.

I lotti edificabili su Mühltobelstrasse a Rorschacherberg sono situati in una delle zone residenziali più ricercate della regione. La posizione idillica sulla collina convince con una vista mozzafiato sul lago di Costanza e il paesaggio naturale circostante. Grazie all'orientamento sud-est, potrete godere del sole e di spettacolari albe tutto il giorno, direttamente dalla vostra futura abitazione.

Zona residenziale tranquilla con alta privacy
Il quartiere si caratterizza per una costruzione a bassa densità con case unifamiliari di alta qualità. La strada poco trafficata assicura la massima tranquillità e privacy, ideale per le persone che vogliono sfuggire alla confusione della vita quotidiana e godere appieno della natura.

Migliore infrastruttura nelle immediate vicinanze
Nonostante la posizione tranquilla, tutte le strutture importanti sono facilmente raggiungibili:

Possibilità di shopping: supermercati e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti e offrono tutto il necessario per la vita quotidiana.

Istruzione: asilo nido, scuole elementari e secondarie sono situate a breve distanza. La rinomata Kantonsschule am Burggraben a St. Gallen è facilmente raggiungibile.

Trasporto pubblico: una fermata dell'autobus nelle vicinanze (circa 1 km) vi collega comodamente alla stazione di Rorschach e offre collegamenti ottimali a St. Gallen, Zurigo e all'intera regione della Svizzera orientale.

I lotti sono ideali per la costruzione di una villa moderna a due piani con ampi spazi esterni e finestre dal pavimento al soffitto. La posizione sulla collina permette un'architettura spettacolare con una vista massima, senza compromettere la privacy.

Il lotto edificabile 434 è in vendita, che può essere acquistato nel suo insieme o diviso in due lotti (A e B).

La terra edificabile è venduta secondo lo stato di sviluppo attuale sul posto (senza progetto e impegno architettonico). Lo sviluppo è via Mühltobelstrasse.

Non c'è impegno architettonico.

Lotto 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m²

Variante:

Lotto A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m²

Lotto B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m²

Opzionalmente, il lotto forestale n. 432 con 4 214 m² (bosco 3 990 m², acqua 224 m²) può essere acquistato in aggiunta al lotto totale 434. Nel registro fondiario del lotto totale n. 434, una tolleranza di manutenzione forestale lungo i GS 1648 e 1649 deve essere registrata dal proprietario rispettivo dei GS 1648 e 1649.

Un massimo di due piani abitativi con tetto piano possono essere costruiti. Questa restrizione di costruzione si applica a ciascuno dei lotti seguenti:
434 e 940
434 e 941
434 e 1356

Tra i lotti 434 e i lotti 917, 936, è stato concordato mutualmente che solo una proprietà con tetto piano può essere costruita.

Potete farvi un'idea di ciò che è possibile guardando le case già costruite. I lotti 1644 e 1650 sono probabilmente di particolare interesse.

Per i lotti 1648 e 1649, la restrizione di piantagione, che si applica anche ai lotti vicini 1643 e 1644, 1738, 1647, ha un effetto positivo (migliore vista sul lago).

Si prega di ottenere ulteriori informazioni direttamente dall'amministrazione della costruzione di Rorschacherberg.

Pendenza dolce con orientamento ottimale verso il lago di Costanza
Illuminazione solare durante tutta la giornata
Vista lontana e sul lago unica e impareggiabile
Comune favorevole alle imposte

Il lotto è venduto senza impegno architettonico.

Le misure di costruzione, le basi legislative esistenti, lo stato di sviluppo attuale, nonché i progetti che possono essere autorizzati, sono a chiarire dall'acquirente stesso.

Il lotto può essere visitato indipendentemente in qualsiasi momento; saremmo felici di accompagnarvi se possibile.