Réaliserez votre nouvelle maison avec une vue inobstructée sur le lac de Constance et les Alpes.

Les parcelles de construction sur Mühltobelstrasse à Rorschacherberg sont situées dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région. La situation idyllique sur la pente convainc par une vue à couper le souffle sur le lac de Constance et le paysage naturel environnant. Grâce à l'orientation sud-est, vous pouvez profiter de la lumière du soleil et de spectaculaires levers de soleil toute la journée, directement depuis votre futur domicile.

Quartier résidentiel calme avec haute confidentialité
Le voisinage se caractérise par une construction lâche avec des maisons unifamiliales de haute qualité. La rue peu fréquentée assure un maximum de calme et de confidentialité, idéal pour les personnes qui veulent échapper à l'agitation de la vie quotidienne et profiter de la nature à fond.

Meilleure infrastructure à proximité immédiate
Malgré la situation calme, tous les équipements importants sont rapidement accessibles :

Possibilités de shopping : supermarchés et magasins locaux sont accessibles en quelques minutes et offrent tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens.

Éducation : jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires sont situés à une courte distance. L'école cantonale renommée de St-Gall est également facilement accessible.

Transport en commun : un arrêt de bus à proximité (environ 1 km) vous relie confortablement à la gare de Rorschach et offre des connexions optimales à St-Gall, Zurich et à toute la région de Suisse orientale.

Les parcelles sont idéales pour la construction d'une villa moderne à deux étages avec des espaces extérieurs spacieux et des fenêtres du sol au plafond. La situation sur la pente permet une architecture impressionnante avec une vue maximale, sans compromettre la confidentialité.

La parcelle 434 est en vente, qui peut être achetée dans son ensemble ou divisée en deux parcelles (A et B).

Le terrain à bâtir est vendu selon le statut de développement actuel sur place. Le développement est via Mühltobelstrasse.

Il n'y a pas d'obligation architecturale.

Parcelle 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m²

Variante :

Parcelle A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m²

Parcelle B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m²

En option, la parcelle forestière n° 432 avec 4 214 m² (forêt 3 990 m², eau 224 m²) peut être achetée en plus de la parcelle totale 434. Dans le registre foncier de la parcelle totale n° 434, une autorisation de maintenance forestière le long des GS 1648 et 1649 doit être enregistrée par le propriétaire respectif des GS 1648 et 1649.

Un maximum de deux étages d'habitation avec toit plat peut être construit. Cette restriction de construction s'applique à chacune des parcelles suivantes :
434 et 940
434 et 941
434 et 1356

Entre les parcelles 434 et les parcelles 917, 936, il a été mutuellement convenu que seule une propriété avec toit plat peut être construite.

Vous pouvez vous faire une bonne idée de ce qui est possible en regardant les maisons déjà construites. Les parcelles 1644 et 1650 sont susceptibles de vous intéresser particulièrement.

Pour les parcelles 1648 et 1649, la restriction de plantation, qui s'applique également aux parcelles voisines 1643 et 1644, 1738, 1647, a un effet positif (meilleure vue sur le lac).

Veuillez obtenir des informations supplémentaires directement auprès de l'administration de la construction de Rorschacherberg.

Situation sur une pente douce avec orientation optimale vers le lac de Constance
ensoleillement toute la journée
vue lointaine et sur le lac unique et inobstructée
commune fiscalement avantageuse

La parcelle est vendue sans obligation architecturale.

Les mesures de construction, les bases légales existantes, le statut de développement actuel, ainsi que les projets réalisables, sont à clarifier par l'acheteur lui-même.

La parcelle peut être visitée indépendamment à tout moment, et nous serons heureux de vous accompagner si possible.